Das Objekt.
Kapital langfristig - nachhaltig - mit deutlichem Potential anlegen!
Genau das bietet Ihnen dieses 3-Parteienhaus mitten im schönen Hennefer Zentrum.
Als Wohn und Geschäftshaus bietet es eine gemischte Nutzung. Sehr hervorzuheben sind die bereits seit Jahren bestehenden Mietverhältnisse und diese sind auch noch in Zukunft gesichert.
Alle Einheiten sind seit Jahren solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet, die derzeitige Jahres-Nettomiete liegt bei 41.400 €. Sie haben also auch in Zukunft noch Potential die Mieten ortsüblich anzupassen und Ihre Netto-Rendite zu erhöhen.
Ohne Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern.
Größtenteils befindet sich das Haus in einem gepflegen Zustand.
Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Einheit überzeugt - größtenteils auch in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine weiteren Innenbilder veröffentlicht, Ortstermine sind aber flexibel möglich.
Sehr gute und langjährige Mieterstruktur. Die aktuellen Mieter sind seit mehr als 15 Jahren im Objekt und wollen noch sehr lange bleiben.
In diesem Jahr (2022) wurde eine neu und hochwertige Gastherme verbaut und das Haus neu gestrichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir in der aktuellen Pandemie-Zeit vorab das Exposee sowie unsere Objektunterlagen verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit. Wir danken für das Verständnis und freuen uns auf Sie.
