3e439ce3-451b-48ad-9498-41ffecad2beb.jpg

* Die schönen Seiten des Wohnens * dem Alltag entfliehen in ruhiger Wohnlage von Schöneshof

Das Objekt.

Dieses freistehende, freundlich hell gestaltete Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet und 2015/2016 komplett und liebevoll modernisiert. Dieses wunderschöne Haus lädt Sie zum Wohnen und Wohlfühlen ein!

Die Wohnfläche von ca.154 qm teilt sich in 5,5 Zimmer, 1 Küche, 2 helle und hochwertige Bäder und ein Gäste-WC auf. Außerdem sind verschiedene Stauräume sowie ein komplett nutzbarer Keller mit attraktivem Hobbyraum vorhanden.

Von dem Esszimmer aus gelangt man in die komplett neu eingerichtete Küche.

Das Esszimmer bildet die Verbindung zum hellen, mit Massivholz-Dielen ausgelegten Wohnzimmer, von dem die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse und der Garten zu begehen sind.

Ein im Anschluss links an der Diele liegender kleiner Flurbereich separiert den Schlaftrakt, der sich aus Schlafzimmer, Badezimmer, einem weiteren Raum, der z. B. als Kinderzimmer verwendet werden könnte, einen Abstellraum sowie den Kellerabgang zusammensetzt.

Der nahezu überall im Erdgeschoss verlegte Echtholzboden vermitteln sofort ein Gefühl der Behaglichkeit.

Das Obergeschoss ist über eine Echtholztreppe vom Eingangsbereich aus zu erreichen, so dass es in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Besonders das hier befindliche ca. 30 qm große Dachstudio mit seiner, über die komplette Hausfront verlaufende, Fensterfläche wird Sie begeistern.

Für sommerliche, gemütliche, ungestörte Abendstunden bei Sonnenuntergang, einem guten Buch und einem Glas Wein steht Ihnen die an das Studiozimmer grenzende Loggia zur Verfügung.

Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das zweite, sehr moderne Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2010 installiert und sorgt auch für die Warmwasserbereitung.

Zu dem Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor, sowie die davor gepflasterte Stellfläche.

Aufgrund der hohen Nachfrage, können wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises anbieten. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgehensweise.

Objektdaten.

Objektnummer 37664744
Objekttyp Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1979
Zustand modernisiert
Zimmer 5.5

Flächen.

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Nutzfläche 70 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2010
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.02.2032

Preise.

Kaufpreis 598.000,00 €
Provision 3 % Käufermaklergebühr (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Schöneshof, ein Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Im rund 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastrukur mit elf Kindergärten (einer davon fußläufig), drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.