Emotionen

*außergewöhnlich.charmant.herrschaftlich* Wohnen oder Kapitalanlage der besonderen Art

Das Objekt.

Einfach außergewöhnlich. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in einem sehr besonderen Ambiente und Umfeld.

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss des Kavaliershauses, einem der historischen Nebengebäude von Schloss-Allner.

Die etwas über 40 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit WC und Waschbecken und einer Diele.

Für das Badezimmer wurden neutrale weiße Fliesen gewählt. Die restlichen Räume wurden mit einem Laminatboden in Holzoptik verlegt. Alle Wände sind mit Putz belegt und weiß gestrichen.

Die Wohnung steht ab Ende September leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 18.500,00 Euro wird zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten sein.

Das Hausgeld beträgt aktuell 211,00 Euro.

Wir freuen uns Ihnen vor Ort einen Eindruck vermitteln zu können - Sie begeistern zu können und mit Ihnen zu planen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir in der aktuellen Pandemie-Zeit vorab das Exposé sowie unsere Objektunterlagen verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Bitte halten Sie eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit.

Der Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes keine Pflicht.

Wir danken für das Verständnis und freuen uns auf Sie.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37664620
Objekttyp Haus
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1650
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 40,8 m²

Preise.

Kaufpreis 163.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in der von 15 m hohen Bruchsteinmauern umgebenen Anlage des Schlosses Allner.

Fußläufig sind der Allner See und die Siegauen mit Rad- und Wanderwegen erreichbar. Über eine Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad ins Hennefer Zentrum.
Das Hennefer Stadtzentrum und der Bereich Hennef-Ost (ca. 1,5 km) bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

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