Mietverwaltung.


Vermieten ist mehr, als nur Mieteingänge zu kontrollieren. Wir übernehmen für Sie sämtliche Arbeiten die im Zusammenhang mit Ihrem Mietobjekt stehen.

Dazu gehört neben der ordnungsgemäßen Buchhaltung die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Kontrolle der Mieteingänge sowie die Eintreibung von Mietrückständen, Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach den gesetzlichen Vorgaben und vieles mehr. Auch die Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsaufträgen erledigen wir für Sie. Darüber hinaus stehen wir Ihnen und Ihren Mietern jederzeit als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.


Details unserer Verwaltungsarbeit:

Kaufmännische Verwaltung
.  Erarbeitung des Wirtschaftsplanes
.  Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
.  Kontenführung
.  Mahnen bei Zahlungsrückstand
.  Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
.  Abrechnung der Hausgelder bzw. Instandhaltungsrücklagen bei  Wohneigentümergemeinschaften
.  Durchführung des Miet- bzw. Hausgeldinkassos
.  Überwachung der Mietverträge (Staffel-/Indexmietverträge)
.  Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
.  Durchführung von Neuvermietungen
.  Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
.  Bearbeitung von Lastschriften
.  Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten gegenüber Mietern
.  Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen

Allgemeine Verwaltung
.  Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
.  Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Lieferanten
.  Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw. -abnahmen
.  Beratung von Eigentümern
.  Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen

Technische Verwaltung
.  Begutachtung angezeigter Mängel
.  Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
.  Erfassen von Verbrauchswerten
.  Bearbeitung von Schadensmeldungen
.  Einweisung bzw. Einarbeitung von Hausmeistern
.  Einstellung von Hilfskräften
.  Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen

Entsprechend Ihren Erfordernissen erarbeiten wir Ihnen gerne ein Angebot.



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