Rückansicht mit Garten

*Kinderlachen erwünscht* Lichtverwöhnte Doppelhaushälfte in Spielstraße in Menden

Das Objekt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und ist ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen werden gut durch etwa 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ergänzt.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer von ca. 41 m² Größe. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und der Kachelofen sorgt für zusätzliche behagliche Wärme.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zur ca. 28 m² großen nach Süden gerichteten Terrasse und den angrenzenden Garten.
Desweiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein kleines Bad mit ebener Dusche zur Verfügung.
Eine Holzwangentreppe führt sie vom großzügig bemessenen Eingangsbereich in die obere Etage. Dort finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer und ein sehr großes, gegebenenfalls teilbares Schlafzimmer mit Gaube und bodentiefem Fenster.
Das Kellergeschoss ist größenteils beheizt und bietet nicht nur reichlich Staufläche, sondern auch einiges an Möglichkeiten für Ihre Hobbies.

Zusätzlich zur Garage findet sich eine weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Küchenfenster.

Das Haus wird mittels neuwertiger Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserbereitung) beheizt. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37665262
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Sankt Augustin
Zimmer 4.5

Flächen.

Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 80 m²

Preise.

Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 420,00 €
Kaution 3.900,00 €

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in familienfreundlicher Lage von Sankt Augustin-Menden in einer Spielstraße.

Gleich in der Nähe finden Sie einen Spielplatz und einen Park der zu Fuß in einer Minute zu erreichen ist.

In einem Umkreis von 2 Kilometern erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte wie z.B. Lidl, Netto, Rewe Nahkauf, Apotheken, Zahnärztliche Gemeinschaftspraxis, Kiosk, sowie ein Hallenbad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Kindertagesstätte (Menden), Max & Moritz Grundschule, Fritz-Bauer-Gesamtschule und das Rhein-Sieg-Gymnasium können zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur in wenigen Minuten erreicht werden.

In Sankt Augustin finden Sie ein modernes Einkaufszentrum (Huma), sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, und Fachgeschäfte.

Sankt Augustin bieten viele Einkaufmöglichkeiten, einen Hallen- und auch einen Freibad an.

Die Autobahnen in Richtung Köln und Bonn sind schnell erreicht.

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.