Einfahrt

*Modernisiertes Einfamilienhaus perfekt für Familien* gemütliches Fachwerkhaus zentral gelegen

Das Objekt.

Das Haus im Haus! Diese Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und die große Wohnung mit 121qm über 3 Etagen gibt einem das Gefühl: "Wohnen im Einfamilienhaus".

Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Flur in den Wohnbereich. Es schließen sich die offene Wohn-Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein beheizter Wintergarten und ein Wohnzimmer an. Ein Büro oder Gästezimmer und der Zugang zum Keller sowie die Treppe ins Obergeschoss finden sich gleich im Eingangsbereich.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind der Kamin, der gemütliche Stunden verspricht und die Klimaanlage im Wintergarten, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Die großen Fensterfronten lassen sich über Schiebeelemente weit öffnen und der Zugang zur Terrasse vergrößert das offene Wohnen. Hier ist optimalerweise eine hohe Hecke als Sichtschutz gepflanzt.

Seitlich ist noch eine zusätzliche Terrasse, voll überdacht, die zum Garten hin liegt. Der großzügige Garten mit Häuschen für z.B. Gartengeräte, bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten kann vom Mieter bei Bedarf auch eingezäunt werden.

Die Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und weiter ins Dachgeschoss mit einem entzückenden Studio und begehbarem Kleiderschrank.

Auf dem Innenhof finden Sie die Garage welche für € 70,- mtl. vermietet wird.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665540
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath
Baujahr 2006
Zustand gepflegt
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 121,25 m²
Gesamtfläche 121,25 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1998
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.05.2034

Preise.

Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 2.700,00 €

Lagebeschreibung

Sie wohnen in ruhiger Lage von Wolperath, ca. 1500 m von Neunkirchen entfernt.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule (Ganztagsschule) einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Insgesamt zwei Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist die großflächig unter Naturschutz gestellte Wahnbachtalsperre.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu erreichen.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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