Flur

*Wohnen in historischem Ambiente * liebevoll restaurierte Haushälfte mit modernem Komfort

Das Objekt.

Die liebevoll sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der alten Schule von Wahlscheid.

Sie besticht durch eine zauberhafte Verbindung aus vorhanden alten Bauelementen die liebevoll ins "Heute" abgeholt worden sind und an keiner Stelle an Modernität fehlen lassen.

Wir haben auf 3 Ebenen verteilt Schlafen, Wohnen, Arbeiten.

Die Wohnebene besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich der in die offene, moderne Küche mit Ess-Theke übergeht. Wir haben dort einen zusätzlichen Stauraum als Vorrat und Abstellraum. Die Glas-Zwischentür schafft eine leichte Trennung zum Treppenhaus. Speziell für die Heizperiode ist dies sehr vorteilhaft und hält die Wärme.
Sie gelangen hier auf dieser Ebene auch auf den nach hinten ausgerichteten Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne für entspannte Sommerabende im Freien verspricht. Es gibt dort eine fest installierte Box für Garten-Accessoires.

Über das liebevoll restaurierte Treppenhaus gelangen Sie ins großzügige Dachgeschoss mit hohen Decken, eingelassenen Deckenstrahlern und gemütlichem Holzboden ausgestattet. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eine große Diele und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Moderne Elemente sind hier fein auf das historische Gebäude abgestimmt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als 3. Schlafzimmer, als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoß gibt es ausreichend Platz, ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, ein Technikraum und ein großer Fahrradstellplatz der ebenerdig durch die leichte Hanglage wieder nach draußen auf den Hof führt.

Lange Parkplatzsuche erübrigt sich durch die am Haus gelegenen Einstellplätze. So sind die Einkäufe schnell in die Wohnung gebracht. Gleichzeitig ist der Innenhof über 2 elektrische Tore gesichert.

Die moderne und hochwertige Einbau-Küche ist fester Bestandteil der Wohnung und wird mit € 95,- monatlich zusätzlich vermietet.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37665281
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Lohmar / Wahlscheid
Baujahr 1928
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 138 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 76,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2013
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.08.2030

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 1.380,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Kaution 4.425,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beschaulichen Örtchen Wahlscheid, ca. 6 km vom Lohmarer Zentrum entfernt.

Wahlscheid bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Restaurants und Hotels auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort finden Sie neben einem Kindergarten (1,4 km Entfernung) auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Overath sind gut mit dem Bus zu erreichen.

So werden Ihre Kinder zum Beispiel die Kinderspielplätze, die Musik- und Kunstschule sowie die Naturschule "Am Aggerbogen" aufsuchen, während Sie das breite Sport- und Vereinsangebot nutzen oder eine ausgedehnte Wanderung in das reizvolle Umland genießen.

Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend.
Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.

5I7A3539be.jpg

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.