MANNELLA*Stilvolles 5-Zimmer-Stadthaus in sanierter Hofanlage – modernes Wohnen mit historischem Charme*

Das Objekt.

Diese großzügige 5-Zimmer-Haus-im-Haus-Wohnung befindet sich in einer stilvoll sanierten Hofanlage eines historischen Ritterguts und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus rechts ein modernes Badezimmer erreichbar ist. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Arbeitszimmer, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Der Flur öffnet sich weiter zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss. Hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen hier für stilvollen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das drei gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden beherbergt und zusätzlich über ein großzügiges, zweites Badezimmer verfügt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien schafft ein behagliches und zugleich elegantes Wohngefühl.

Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze auf dem Gelände (je 50 €/Monat) bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab August 2025.

Hinweis: Die abgebildeten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Ausstattung und Raumaufteilung abweichen.

Über das Objekt – Geschichte und Entwicklung:
Das Haus Freiheit ist ein denkmalgeschütztes ehemaliges Rittergut im Ortsteil Inger der Stadt Lohmar. Seine Geschichte reicht bis mindestens ins 15. Jahrhundert zurück, als es im Besitz adeliger Familien war.

15. Jahrhundert: Das Gut war im Besitz der Familie von Waldenburg, genannt Schenkern, die es verpachtete. Pachtbriefe aus dieser Zeit geben Einblick in die damaligen Abgaben und Verpflichtungen der Pächter.

1715: Der Hof ging in den Besitz des damaligen Pächters über. Durch Erbe und Heirat gelangte er im 19. Jahrhundert an die Freiherren von Francken, die Vorsteher der Gemeinde Inger waren. Karl von Francken war von 1892 bis 1906 Bürgermeister von Lohmar.

19. Jahrhundert: Die Familie von Francken errichtete östlich des alten Hofes ein neues Herrenhaus mit rechteckig angelegten Wirtschaftsgebäuden. Maueranker des Stalls weisen auf das Baujahr 1897 hin.

Aktuelle Entwicklungen:
Ein Investor plant, die historische Hofanlage zu revitalisieren und 23 Wohneinheiten durch Um- und Neubauten zu schaffen. Der Großteil der bestehenden Gebäude soll erhalten bleiben, wobei insbesondere die denkmalgeschützte Fachwerkscheune und die angrenzende Molkerei berücksichtigt werden. Der Umbau soll schrittweise erfolgen, beginnend mit dem Herrenhaus und der Bruchsteinscheune. Ein Kuhstall im hinteren Teil der Gutsanlage soll abgerissen und durch ein Wohnhaus ersetzt werden. Zudem ist die Entsiegelung des Innenhofs zugunsten von Grünflächen geplant.

Die Stadt Lohmar hat hierfür die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 45 „Inger Ingerstraße/Farnweg“ initiiert, um die planungsrechtlichen Grundlagen für die Umnutzung der Hofanlage zu schaffen. Für weitere Informationen und Beratung im Zusammenhang mit Denkmalschutz und Denkmalpflege steht die Untere Denkmalbehörde der Stadt Lohmar zur Verfügung.

Sonstiges

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Ausstattung.

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer

Böden: Fliesen in den Wohnbereichen, Parkettboden in den Schlafzimmern

Heizung: Fußbodenheizung

Bäder: 2 moderne Badezimmer

Stellplätze: 2 Stellplätze auf dem Gelände (je 50 €/Monat)

Bezugsfertig ab: August 2025

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665945
Objekttyp Haus
Ort Lohmar / Inger
Baujahr 1900
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 137,8 m²
Gesamtfläche 137,8 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 56,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.10.2033

0 200 400+

Preise.

Kaltmiete 2.009,12 €
Nebenkosten 416,00 €

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lohmar-Inger im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, historischem Ambiente und guter Anbindung. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Häusern und einer intakten Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar: Die Autobahn A3 verbindet Lohmar mit Köln, Bonn und dem Ruhrgebiet, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung im Stadtgebiet Lohmar und den umliegenden Ortsteilen.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten – sei es als Familie, Paar oder Einzelperson.

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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