Das Objekt.
Diese moderne, in Staffelbauweise 2016 fertiggestellte Doppelhaushälfte, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und schöne Raumaufteilung.
Schon die Außenansicht zeigt die moderne und zeitgemäße Architektur, die sich im Innern des Hauses fortsetzt.
Beim Betreten empfängt Sie ein ausreichend großer Dielenbereich. Hier, im Erdgeschoss, erwartet Sie weiterhin ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine offene und hochwertige Einbauküche, ein Hausanschlussraum sowie ein modernes Gäste-WC. Alle Räume sind mit großflächigen, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Der Terrassenzugang (Süd/Ost-Ausrichtung) erfolgt durch eine große Schiebetüre. Die Terrasse selbst hat eine Fläche von ca. 25 qm und ist vollständig überdacht. Die Terrassenüberdachung ist erst ca. 2 Jahre alt. Pflegeleicht, aus anthrazitfarbenen Aluminium und mit filigran eingebauten LED-Strahlern (dimmbar), lassen sich hier, auch bei Regenschauern, gemütliche Stunden verbringen.
Der Garten wurde von den Eigentümern mit strapazierfähigen Rollrasen und kleinen Sträuchern angelegt. Für Kinderfreuden steht ein Spielgerüst bereit. Ihre Gartenutensilien können im schönen Gartenhaus untergebracht werden.
Vom Wohnzimmer aus, über eine diskret eingebaute Stahltreppe mit Echtholzstufen, gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock ist ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbadezimmer. Das sehr schöne Familienbadezimmer hat eine große, bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Die schönen Einbaumöbel verbleiben beim Verkauf im Haus.
Im Staffelgeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der sich sehr gut als Büro eignet. Die angrenzende Dachterrasse ist ca. 8 qm groß.
Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und haben Dreifachverglasung. Sie sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung. Im Familienbadezimmer hängt zusätzlich ein moderner Handtuchheizkörper. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Vaillant Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Diese wird durch zwei Solarmodule, für das warme Wasser, auf dem Dach unterstützt.
Das Dach selber ist begrünt und leistet somit seinen Anteil am zukunftsorientierten Wohnen. Gleiches gilt für die bereits vorhandene 22 KW Wallbox, zum Schnellladen von E-Fahrzeugen.
Zentral, ruhig, modern und energieeffizient präsentiert sich diese tolle Doppelhaushalte. Perfekt für alle, die genau so leben möchten. Hier können Sie das Auto ruhig mal stehen lassen. Der ÖPNV ist fast vor der Haustür und für ihre Kinder ist alles zusätzlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die moderne und neuwertige Einbauküche sowie die Einbauschränke im Badezimmer und im Gäste-WC sind vom neuen Mieter zu kaufen. Über die entsprechende Ablösesumme wird bei Mietinteresse verhandelt. Die Küche und die Schränke in den Badezimmern gehen somit in das Eigentum vom Mieter über.
