Das Objekt.
Geschichte trifft Zukunft.
Willkommen in einer Stadtvilla, die nicht nur Raum bietet – sondern Atmosphäre. 1930 erbaut, vereint dieses Haus das Beste zweier Welten: den Charakter vergangener Zeiten und die Möglichkeiten von morgen.
Leicht erhöht und mitten in Waldbröl gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Panoramablick über Stadt und Natur. Dazu den selten gewordenen Luxus klassischer Altbauarchitektur: hohe Decken, originale Holzböden, großzügige Grundrisse und ein Treppenhaus, das den ganzen Tag über Licht und Charakter zeigt.
Zwei Wohnungen mit jeweils über 120 m² eröffnen Raum für große Ideen: ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder – nach Prüfung mit dem Bauamt – die Schaffung einer dritten Einheit durch den Ausbau des Dachgeschosses.
Zwischen 2004 und 2014 wurde das Haus mit viel Feingefühl modernisiert. Hochwertige Materialien, zeitlose Bäder und Parkettböden in hervorragendem Zustand sorgen für ein stilvolles Ambiente, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick.
Ein besonderes Detail: die kleine Büroeinheit mit separatem Zugang, zuletzt von einer sozialen Einrichtung genutzt. Heute frei, bietet sie vielfältige Optionen – vom eleganten Homeoffice über ein vermietbares Büro bis zum kreativen Atelier.
Der gepflegte Keller, eine großzügige Doppelgarage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Auch die Außenanlagen wurden mit Blick auf das Gesamtensemble angelegt – harmonisch, durchdacht, besonders.
Dieses Haus ist keine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Geschichte Zukunft wird – und an dem neue Kapitel beginnen können.
Bitte beachten Sie:
Wir bitten freundlich darum, von spontanen Ortsbegehungen abzusehen.
Ein persönlicher Besichtigungstermin ist nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten gerne möglich.
Lassen Sie sich begeistern – am besten live und mit Weitblick.
