*Nachhaltig Wohnen in Perfektion: Ihr Stommel Holzhaus* Natürliche Wärme, zeitlose Eleganz.

Das Objekt.

Dieses freistehende, massiv aus Holz errichtete Stommel-Haus aus dem Baujahr 1996 vereint behagliches Wohnen mit moderner Bauweise. Auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit 86 m² Wohnfläche viel Komfort und Wohnqualität. Im Herzen des Hauses befindet sich ein großer gemauerter Kamin mit Sichtfenster, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Durch die giebeloffene Bauweise und die bodentiefen Fenster strömt viel Licht in die Räume und schafft ein einladendes Ambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit einer teiloffenen Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer eingebauten Sauna, die durch eine Glasfront optisch besonders hervorsticht – hier finden Sie Ihre persönliche Wellnessoase. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Das liebevoll angelegte, 680 m² große Grundstück in Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein massives Holz-Gartenhaus sowie ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv – hier genießen Sie Natur pur und können den Alltag hinter sich lassen.

Zögern Sie nicht, dieses charmante und äußerst gepflegte Holzhaus näher kennenzulernen!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665666
Objektart Einfamilienhaus
Ort Ruppichteroth
Baujahr 1996
Zustand modernisiert
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Gesamtfläche 104 m²
Nutzfläche 18 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.09.2034

Preise.

Kaufpreis 285.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Reiferscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth, bietet eine attraktive Wohnlage inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Menschen, die Erholung und Entspannung im Grünen suchen.

Lage und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Reiferscheid über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reiferscheid mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto Mobilität gegeben ist.

Nahversorgung und Freizeit: In Reiferscheid selbst findet man eine ländliche Struktur, während im nahegelegenen Ruppichteroth alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Bergisches Land ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Familienfreundlichkeit und Lebensqualität: Die ländliche Umgebung, das freundliche Dorfleben und die Nähe zur Natur machen Reiferscheid besonders attraktiv für Familien und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den größeren Städten, was Reiferscheid auch für Pendler interessant macht. Die ruhige Wohnlage und der dörfliche Charakter verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet Reiferscheid eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was es zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Bergischen Land macht

Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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