Vorderansicht

*Bezahlbar! - Aus Alt mach Neu* Wohnen in einer der schönsten Lagen von Niederkassel

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Gäste_WC

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Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Kamin

Kamin

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Badezimmer Obergeschoss

Badezimmer Obergeschoss

Gäste_WC

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Kamin

Kamin

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Das Objekt.

Sie besitzen Handwerkliches Geschick? Dann sind Sie hier genau richtig und können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Hauchen Sie diesem charaktervollen Wohnhaus neues Leben ein und gestalten Sie dieses großzügige und gemütliche Familiendomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Der vorteilhafte Grundriss dieses aus dem Jahre 1978 stammenden Wohnhauses, bietet auf 131m² die optimale Möglichkeit Ihr Traumhaus zu kreieren. Auf 2,5 Etagen und insgesamt 5 Zimmern stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Sonstiges

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Ausstattung.

- Garage
- Stellplatz
- großer Keller
- Studio im OG
- großzügiger Garten
- offener Kamin

Objektdaten.

Objektnummer 37664959
Objektart Reiheneckhaus
Ort Niederkassel
Baujahr 1978
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 289 m²
Nutzfläche 50 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 226.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1991
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 20.12.2032

Preise.

Kaufpreis 300.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der schöne Ortsteil Niederkassel-Rheidt liegt in direkter Rheinlage und ist als Wohnort sehr beliebt. Durch eine gute Busverbindung (Bushaltestelle ca. 150 Meter entfernt) erreicht man die Städte Bonn und Köln schnell und ist auch durch die nahe gelegenen Autobahnen A 59 und A 565 sehr gut regional angebunden.

Die nahe gelegene Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet ebenfalls genügend Gastronomie zum Einkehren, mit herrlichem Blick auf den Rhein und seine Schifffahrt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Der Rhein mit seinen wunderschönen Auen und dem Strand befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt.

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Norbert Nenn
Immobilien-Center Neunkirchen.

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