MANNELLA Immobilienservice

*Ihr neues stilvolles und energieeffizientes Zuhause* – in idyllischer Lage von Schöneshof

Das Objekt.

Einziehen statt bauen.

Dieses nahezu neuwertige Doppelhaus überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne – und dennoch gut angebunden.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Parkettboden, Design-Kamin und moderne Einbauküche schaffen eine stilvolle, warme Wohnatmosphäre. Gäste-Duschbad, Homeoffice-/Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das Bad mit freistehender Wanne und großer Dusche bietet Wellness-Feeling inklusive.

Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten sowie Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Bezugsbereit. Hochwertig. Selten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region?

Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen – wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37666374
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 130,01 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Gesamtfläche 134,62 m²
Nutzfläche 4,61 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 49.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr Heizung 2020
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 07.01.2036

Preise.

Kaufpreis 535.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Neunkirchen-Schöneshof: Wo das Leben einfach schön ist

Willkommen in Neunkirchen-Schöneshof – einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Idylle und moderne Lebensqualität. Hier trifft Weitblick auf Wohlgefühl, Natur auf Nachbarschaft, Ruhe auf Lebensfreude.

Schöneshof gilt als einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte in Neunkirchen – gepflegt, familienfreundlich und geprägt von stilvoller, moderner Bebauung. Wer hier lebt, genießt das Privileg, aus der Haustür zu treten und über Felder und Wiesen zu blicken, während das Stadtzentrum von Neunkirchen und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind.

Ob Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung – alles ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Siegburg, Hennef oder Bonn – ideal für Berufspendler, die den Feierabend dennoch in ruhiger, grüner Umgebung verbringen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen und Nachbarn sich kennen.

Neunkirchen-Schöneshof steht für gehobenes Wohnen mit Herz, für Geborgenheit und Stil – ein Stück Lebensqualität, das man spürt, sobald man ankommt.

Yannick Brücher
Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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