Garten

*Bungalow von KAMPA-Haus in freundlicher Nachbarschaft* Ihr Traum vom Landleben

Das Objekt.

Dieses einladende Kampa-Haus aus dem Jahr 1986 überzeugt mit seiner stilvollen Klinkerfassade und einer bungalowartigen Wohnfläche von 126 m² – alles bequem auf einer Ebene. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist sofort bezugsbereit.

Um diesem besonderen Zuhause nun die passenden neuen Eigentümer zu finden, haben wir eine Preisanpassung vorgenommen – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Haus sind!

Durchdachte Raumaufteilung & hoher Wohnkomfort
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei moderne Bäder, darunter ein stilvolles Familienbad mit Walk-In-Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer weitläufigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der offene Kamin mit Heizkassette schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein.

Die angrenzende Wohnküche ist funktional und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Dank ihrer offenen Gestaltung ist sie das perfekte Zentrum für geselliges Beisammensein.

Mehr Platz durch wohnlich ausgebauten Keller
Der beheizte und wohnlich nutzbare Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Gartenidylle mit südlicher Ausrichtung
Die teilüberdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte 589 m² große Garten mit altem Baumbestand bietet eine wunderbare grüne Oase – ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Perfekte Wohnlage & hervorragende Parkmöglichkeiten
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Eine separate Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Jetzt zugreifen – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses charmante und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer wundervollen Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit nach der Preisanpassung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665858
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 589 m²
Nutzfläche 109 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 149.40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.05.2034

Preise.

Kaufpreis 385.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in wunderschöner Ortsrand- und Aussichtslage von Niederwennerscheid, einem ruhigen Dörfchen, etwa 2 km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt.

Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit 9 Kindergärten, vier Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule, Höhere Handelsschule (Berufskolleg) und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).

Eine Kleinkunstbühne, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Bröl, Wahn- und Naafbach gliedern mit den sie begleitenden Höhenzügen das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindungen an die A3 und die A4 (jeweils 10 min Autofahrt) sind sehr gut. ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 15 min. Entfernung.

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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