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*Hochwertiger Bungalow von KAMPA* mit Wintergarten, reizvoll angelegter Garten

Das Objekt.

Dieser exklusive Bungalow des renommierten Hausherstellers KAMPA aus 1990 bietet alles, was das Herz begehrt, und das auf einer Ebene. Die großzügige Wohnfläche von 180 m² umfasst ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept - mit 2 Schlafzimmern (Ideal für 3 Personen).

Highlight ist der 26 m² große Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten bietet.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkamin und großem Glasfenster, das für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Walk-Inn-Dusche sowie eine stilvolle Handtuchheizung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein separates Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Küchenanschlüssen und eigenem Bad en suite bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, das große Kind oder als Büro.

Der wohnlich ausgebaute Keller beherbergt ein Büro und/oder Gästezimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Helle Fliesen durchziehen das gesamte Haus und unterstreichen den großzügigen und freundlichen Charakter der Immobilie.

Das 932 m² große Grundstück ist als traumhaft schöner Garten angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Garage mit integrierter kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten.

Dieser Bungalow verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise und bietet eine exklusive Wohnqualität in einer ruhigen und begehrten Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665539
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 932 m²
Nutzfläche 80 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2008
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.12.2033

Preise.

Kaufpreis 590.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt)

Lagebeschreibung

Willkommen in Wolperath, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis. Dieser malerische Ort bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Bildungsangebot und Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Wolperath besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stausee der Wahnbachtalsperre, einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Für Familien ist Wolperath ein idealer Wohnort, da hier ein außergewöhnlich gutes Schulangebot bereitsteht. Die Schulen in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid sind bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und engagierten Lehrkräfte. Zusätzlich stehen zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche zur Verfügung, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern.

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid ist für ihre Liebenswürdigkeit und den starken Gemeinschaftssinn bekannt. Hier findet man eine herzliche Nachbarschaft, die sich durch gegenseitige Unterstützung und ein aktives Vereinsleben auszeichnet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Freundschaften zu knüpfen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Wolperath hervorragend an wichtige Verkehrsknotenpunkte angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Die Autobahnen A3 und A4 gewährleisten eine zügige Anfahrt in die umliegenden Großstädte. Insbesondere Bonn und Köln sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendeln und kulturelle Ausflüge problemlos ermöglicht.

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Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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