Garten

*Traumhafter Garten trifft auf bezahlbares Zuhause* dank Erbpacht günstig im Eigentum wohnen

Das Objekt.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von 162 m² ausreichend Platz für große Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.

Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Böden: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Kaminofen: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer
Fenster und Türen: Kunstofffenster und Haustür, 2005 erneuert
Dachflächenfenster: Aus dem Jahr 2015, sorgen für viel Tageslicht

Panoramablick: Von allen Etagen aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht
Balkon: Großer Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt
Terrasse: Teilüberdacht und mit herrlichem Blick in die Natur

Der pflegeleichte Traumgarten wurde von einer Gartenbaumeisterin gestaltet und bietet das ganze Jahr über eine wunderschöne Blütenpracht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto.
Ein weiterer Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und traumhaften Ausblicken. Es bietet alles, was das Herz begehrt, um sich sofort wohlzufühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Die Erbpacht ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie zu nutzen und zu bewohnen, ohne den hohen Kaufpreis für das Grundstück zahlen zu müssen. Dies führt zu geringeren Anfangsinvestitionen und kann insbesondere in begehrten Lagen eine attraktive Alternative zum Kauf darstellen. Sie sichern sich langfristige Nutzung zu festen Konditionen und können das Kapital anderweitig investieren. Die monatliche Erbpacht beträgt 175,-- Euro.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665524
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 762 m²
Gesamtfläche 762 m²
Nutzfläche 45 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94.24 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Baujahr Heizung 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.03.2034

Preise.

Kaufpreis 330.000,00 €
Provision 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Schöneshof, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.

Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik. Ergänzt wird das Kulturprogramm durch Theateraufführungen und Konzerte sowie Brauchtumspflege und die Aktivitäten der über 100 Vereine.

Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Angeln, Fußball, Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zu den Einrichtungen für sportliche Aktivitäten zählen diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angeschlossenem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie acht Reithallen und Reitanlagen.

Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete gastronomische Betriebe, die für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot bereithalten.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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