Außenansicht

*Familienglück* Leben auf großzügigem Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Neunkirchen.

Das Objekt.

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Wohnfläche und idyllischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer Nutzfläche von 101 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.051 m², präsentiert sich diese Immobilie als perfekt für Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist die neuwertige Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein ansprechendes Design bietet. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt die Küche zu kulinarischen Abenteuern ein und bildet das Herzstück des Hauses.

Ein besonderer Vorzug dieses Anwesens sind die großen Rasenflächen, die sich links und rechts neben dem Haus erstrecken. Diese bieten reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon sowie eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu schweifen zu lassen. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein, während die Terrasse sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet.

Die Lage auf einem Erbpachtgrundstück bietet Ihnen finanzielle Flexibilität und eine attraktive Alternative zum herkömmlichen Immobilienkauf. Sie profitieren von den Vorzügen des Grundstücks, ohne das volle Eigentum erwerben zu müssen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück ein modernes und komfortables Wohnambiente in Verbindung mit großzügigen Außenflächen und einer erstklassigen Ausstattung. Eine ideale Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665437
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1979/1991
Zustand gepflegt
Zimmer 7

Flächen.

Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 1051 m²
Gesamtfläche 285 m²
Nutzfläche 101 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 185,35 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2012
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 30.12.2032

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sie wohnen ländlich aber dennoch zentral in Neunkirchen, einem der Hauptorte von Neunkirchen-Seelscheid.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluß in Siegburg sind gut zu erreichen.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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