Garten mit Teich

*Traumhafter Ausblick in die Natur* Charmantes Haus für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Das Objekt.

Dieses freistehende Haus wurde Anfang der siebziger Jahre in der beliebten Märchen-Siedlung im Sterntalerweg in Massivbauweise errichtet und als Wochenendhaus genutzt. Das Grundstück ist knapp 570m² groß und lädt zum Erholen ein. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne, nahezu uneinsehbare Grünfläche.

Über die großzügige, gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum idyllisch gelegenen Haus, welches Sie über die Terrasse betreten. Hier verteilen sich 46 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über großzügige Fenster und lassen viel Licht in die Räume. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zu einem ausgebauten Lagerraum, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage des Objektes, welche über zwei ausgebaute Zimmer mit Dachschräge verfügt. Diese Räume können idealerweise als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Beide Räume verfügen über ein Dachfenster. Zusätzlich bietet die obere Etage noch eine kleine Nische, welche als Stauraum genutzt werden kann.

Sowohl der ausgebaute Lagerraum, sowie die ausgebauten Räume der oberen Etage fließen nicht in die Raumflächenberechnung ein.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum, welcher ideal als Abstellraum oder Vorratsraum genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Ihre frischen Ideen.  

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665387
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1975
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 46 m²
Grundstücksfläche 567 m²
Nutzfläche 50 m²

Preise.

Kaufpreis 189.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hasenbach liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis des nordrhein-westfälischen Rheinlands. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, während sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die wichtigen Verkehrswege bietet. Der Ortsteil Hasenbach wird auch liebevoll die "Märchensiedlung" bedingt durch die Straßennamen, genannt.

Ruhige Naturidylle: Hasenbach ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben. Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Dieser Ortsteil eignet sich hervorragend für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer ländlichen Umgebung entspannen möchten.

Gute Erreichbarkeit: Trotz der abgelegenen Lage ist Hasenbach gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die umliegenden Gemeinden wie Hennef, Siegburg und Troisdorf sind gut erreichbar.

Infrastruktur: In Hasenbach finden Sie eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Ortsteilen von Neunkirchen-Seelscheid leicht zu erreichen. Für umfangreichere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können Sie die nahegelegenen Städte nutzen.

Freizeit und Erholung:
Hasenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegenden Wälder und Täler. Ein Höhepunkt für Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark Siebengebirge mit seinen spektakulären Aussichtspunkten und vielfältigen Wanderwegen.

Hasenbach in Neunkirchen-Seelscheid ist eine Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten bietet. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die malerische Natur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen Hasenbach zu einem attraktiven Ort für Menschen, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen.

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