helles Wohnzimmer

* "Vielseitige Immobilie in Top-Lage* Ideal für Paare oder Ausbau nach individuellen Wünschen!"

Das Objekt.

Charmantes Einfamilienhaus mit Potential in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene. Es besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine begehrte Lage, die Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und eine gemütliche Essgelegenheit, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur und sorgen für reichlich Tageslicht.

Ein Highlight des Hauses sind die zwei Terrassen, die Ihnen jede Menge Raum für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die überdachte Terrasse ist perfekt für gemütliche Abende im Freien, während die zweite Terrasse einen atemberaubenden Blick in den großzügigen Garten ermöglicht. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten ausleben oder einfach die Natur genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch großes Potential für individuelle Gestaltungsideen. Mit seinen zahlreichen Vorzügen, wie dem überdachten Eingangsbereich, der Ebenerdigkeit, den Einbauschränken im Schlafzimmer und den beiden Terrassen, stellt es die ideale Basis für ein komfortables Leben in einer erstklassigen Lage dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665286
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Zimmer 2

Flächen.

Wohnfläche 68 m²
Grundstücksfläche 526 m²
Gesamtfläche 105 m²
Nutzfläche 37 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 185,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Elektro
Baujahr Heizung 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.11.2033

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 240.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sie wohnen ländlich aber dennoch zentral in Seelscheid, einem der großen Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluß in Siegburg sind gut zu erreichen.

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