Hausansicht

*NETTE NACHBARN GESUCHT * elegantes Wohneigentum im Einfamilienhaus-Stil mit Traumgarten

Das Objekt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese bezaubernde Eigentumswohnung im Einfamilienhaus-Stil wurde 1997 in robuster Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über großzügige 120 m², die sich auf zwei sonnenverwöhnte Ebenen verteilen.

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank seines Erkers einladend wirkt und direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Eine großzügige Eingangsdiele und ein modern gestaltetes Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Eine elegante Holz-Stahl-Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das als gemütliche Schlafetage gestaltet ist. Hier finden Sie zwei behagliche Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und das Elternschlafzimmer, das mit einem Westbalkon verwöhnt. Das Familienbad beeindruckt durch seine moderne, in Weiß-Melange gehaltene Gestaltung und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet Ihnen ein vielseitig nutzbares gefliestes Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Waschküche und einen zusätzlichen Kellerrau, der derzeit als Partyraum genutzt wird.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der großzügige, mit Glas überdachte Terrassenbereich, der nahtlos in den nach Süden ausgerichteten Garten übergeht. Hier können Sie ungestört grillen, die Sonne genießen und sich bei einem guten Buch oder einem Glas Wein entspannen. Der angrenzende Garten, umgeben von einem stilvollen Holzzaun, ist bereits liebevoll gestaltet und bietet trotzdem ausreichend Platz für die Spielbedürfnisse Ihrer Kleinen, sei es ein Sandkasten oder eine Schaukel.

Zur Immobilie gehört auch ein eigener Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch einen wunderschönen Außenbereich zum Verlieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten.

Objektnummer 37665224
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1997
Zustand modernisiert
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 284 m²
Nutzfläche 40 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 89.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1997
Gültig bis 22.09.2033

Preise.

Kaufpreis 325.000,00 €
Provision 3,57 %

Lagebeschreibung

Sie wohnen in idyllischer Wohnlage von Oberdorst in gutem und ruhigem Wohnumfeld.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im rund 2 km entfernten Seelscheid.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Die Anbindung nach Overath und in den Kölner Raum sind sehr gut. Die A 4 ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

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