Gartenansicht

*Freistehendes Wohnhaus mit mediterranem Flair und ebenem Garten* unverbaubare Aussicht gratis

Das Objekt.

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Wohnhaus mit mediterranem Flair, das sich durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale und seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Das Haus erstreckt sich auf einer Ebene und bietet helle Räume mit weißen Wänden und Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Garten mit herrlicher Aussicht und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet eine Garderobe, die den Gästen ausreichend Platz für Jacken und Mäntel bietet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu erhöhen.

Die offene Küche mit Esszimmer ist ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das Essen in Gesellschaft genießen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Das Wohnzimmer ist ein helles und einladendes Zimmer, das mit seinem offenen Kamin an kühlen Abenden Gemütlichkeit verströmt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und schafft so eine perfekte Umgebung zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet eine ruhige und private Oase. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich in Ihrem eigenen Bad entspannen.

Der Hochkellerbereich bietet Zugang zur Garage sowie zu weiteren Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Diese praktischen Räume bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und ermöglichen eine effiziente Nutzung des Platzes.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beeindruckt mit drei großzügigen Räumen, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume - hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Ein großer Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine separate Küche und ein Badezimmer runden das Angebot im Dachgeschoss ab.

Zusammenfassung:
Dieses freistehende Wohnhaus mit mediterranem Flair bietet ein erstklassiges Wohnambiente auf einer Ebene. Die hochwertigen Cotto-Böden, der offene Kamin, die hellen Räume mit weißen Wänden und Fenstern verleihen dem Haus einen einladenden Charakter. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Bädern, zusätzlichem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite bietet optimalen Komfort. Der große Garten mit herrlicher Aussicht und Blick ins Grüne sowie die Südwestlage der Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges

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Ausstattung.

- Große Garage
- Offener Kamin
- unverbaubarer Fernblick
- zwei großzügige Badezimmer
- tolle Möglichkeiten zum umgestalten

Objektdaten.

Objektnummer 37665113
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 155,77 m²
Grundstücksfläche 781 m²
Nutzfläche 39 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 139.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2018
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.06.2033

Preise.

Kaufpreis 550.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, hinter dem Altersheim in Seelscheid. Neunkirchen-Seelscheid ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Die ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht diese Wohnlage äußerst begehrt.

Umgebung:
Das Altersheim in Seelscheid stellt einen angenehmen und ruhigen Nachbarn dar. Hier finden Bewohner und deren Familienmitglieder eine wertvolle Unterstützung und eine angenehme Atmosphäre für das Leben im Alter. Darüber hinaus profitieren Anwohner von einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Infrastruktur:
In Neunkirchen-Seelscheid sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station in Siegburg.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Die Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Es gibt verschiedene Wanderwege, Fahrradrouten und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit Museen, Theaterveranstaltungen und Festivals.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Neunkirchen-Seelscheid eine gute Auswahl an Kindergärten (fußläufig), Grundschulen (fußläufig) und weiterführenden Schulen. Die Bildungseinrichtungen zeichnen sich durch ihre gute Qualität aus, was die Wohnlage zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.

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