Den Sommer genießen

*Traumhafter Ausblick - hochwertige Ausstattung* Freistehendes Familiendomizil an Privatweg

Das Objekt.

Ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihnen Komfort und Luxus in einer idyllischen Umgebung bietet. Dieses freistehende Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und in den 1980er und 1990er Jahren umfassend modernisiert, um den heutigen Lebensstil zu erfüllen.

Mit insgesamt 3 Badezimmern bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen Hauch von Eleganz. Alle Badezimmer wurden in den 90er Jahren modernisiert und verfügen über Handtuchheizungen sowie teilweise über Whirlpoolwannen für ultimative Entspannung.

Ein weiteres herausragendes Merkmal sind die elektrischen Rollläden und Markisen, die im gesamten Haus installiert sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, das Licht und die Privatsphäre nach Bedarf anzupassen.

Für Wellnessliebhaber gibt es eine Sauna mit einer erfrischenden Schwalldusche und einem Abkühl-Fass, die Ihnen ein entspannendes und revitalisierendes Erlebnis bietet.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es ein separates Kaminzimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende schafft.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet jeweils auf jeder Ebene 2 Schlafzimmer, was Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bietet. Die Panoramafenster ermöglichen eine atemberaubende Aussicht und laden viel natürliches Licht in die Räume ein. Von der umlaufenden Terrasse aus können Sie diese herrliche Aussicht in Richtung Süden genießen.

Das pflegeleichte Hausgrundstück erstreckt sich über 571 m² und bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen. Gegenüber befindet sich ein Waldgrundstück mit 1000 m², das mit einer unterkellerten Doppelgarage und einem Teehaus bebaut ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können aus dem eigenen Baumbestand Kaminholz gewinnen oder Ihren Kindern einen tollen Abenteuer-Spielplatz bieten.

Der große Vorteil dieser Immobilie ist, dass Sie sofort einziehen können. Alle Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen sind vorhanden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten genießen können.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil inmitten einer bezaubernden Umgebung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance wahrzunehmen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665100
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 146,29 m²
Grundstücksfläche 1571 m²
Nutzfläche 60 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 224,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1976
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 12.06.2033

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 439.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lage:
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Hohn, der zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört. Hohn zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.

Natur und Erholung:
Die Wohnlage in Hohn bietet einen hohen Erholungswert dank der umgebenden Natur. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Wälder und Felder genießen und finden hier ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.

Infrastruktur:
Hohn bietet trotz seiner ruhigen Lage eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnlage in Hohn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 56 und B 478 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern von Hohn zahlreiche Möglichkeiten offen. In der fußläufigen Umgebung finden sich Sportvereine, Fitnessstudios mit Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen, die eine abwechslungsreiche Gestaltung nach Feierabend ermöglichen. Zudem bietet die Region viele kulturelle Veranstaltungen und Events, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind.

Fazit:
Die Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid, bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Die idyllische Umgebung des Bergischen Landes ermöglicht es den Bewohnern, Ruhe und Erholung zu genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen.

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