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*Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf* Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Das Objekt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Neunkirchen-Seelscheid ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen, gut gebauten Immobilie mit viel Potenzial sind. Das Fertighaus wurde im Jahr 1979 errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 119 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 141,6 Quadratmetern. Die Gasheizung wurde 2000 installiert und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine 6 Quadratmeter große Terrasse, die den Bewohnern eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Die ruhige Lage des Hauses bietet den Bewohnern ein erholsames und entspannendes Wohnambiente. Mit dem Auto ist der Ortskern in nur 5 Minuten erreichbar, was die Lage des Hauses äußerst praktisch macht.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die vorhandene Doppelgarage, die den Bewohnern einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Das Haus bietet seinen Bewohnern auch genügend Platz zur Entfaltung.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Haus sind. Die gute Lage und die Nähe zum Ortskern machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665010
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1979
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 119,34 m²
Grundstücksfläche 957 m²
Gesamtfläche 260,98 m²
Nutzfläche 141,64 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134.30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.03.2033

Preise.

Kaufpreis 275.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der kleine, ländliche Ort Hülscheid der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid garantiert Ihnen und ihrer Familie ein absolut ruhiges und familienfreundliches Wohnen.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule finden Sie im rund 2 km entfernten Neunkirchen.
Dieser Ort bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das von Gesamtschule bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen und nur 15-20 min entfernt.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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