Romantisch Wohnen

*kein Haus wie jedes Andere* Fachwerk trifft Stein - ruhiges, harmonisches Wohnen in einer Märchensiedlung

Das Objekt.

Kein Haus wie jedes Andere - Fachwerk trifft Stein!

Ruhiges, harmonisches Wohnen in ehemaliger Märchensiedlung.

Dieses massiv, 1985 erbaute Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail inmitten von Blumen und Sonne errichtet.

Geschützt, heimelig und zugleich offen präsentiert sich dieses besondere Juwel mit gehobenem Komfort und viel Charme. Eiche-Landhaustüren aus Belgien, blumige Muster und Fliesen sind dezenter Schmuck und freundliche Nebendarsteller.

Sonnige Ausblicke, extra große Fenster, teilweise in Sprossenform - damit man die herrliche Aussicht ins Grün genießen kann.

Der Kamin und die kleine Sauna bringen wohlige Wärme - nicht nur im Winter. Die neue Viessmann Gas-Brennwertheizung sorgt darüber hinaus für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.

Wohnen Sie auf 2 Ebenen mit Bad und 2 Schlafzimmer in der Gartenebene und einen Schlafzimmer und Bad in der Erdgeschoss-Ebene. Genug Platz für alle auf bescheidenen Räumen fürs ruhige Leben.

Das Garagengebäude dient zusätzlich als Durchgang in das Grundstück und hält so angenehm ungebetene Gäste zurück.

Sonstiges

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Ausstattung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird lt. Eigentümer nachgereicht.

Objektdaten.

Objektnummer 37664454
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 561 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 182.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2019
Gültig bis 01.11.2030

Preise.

Kaufpreis 309.000,00 €
Provision 3,48 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Hasenbach liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und bietet Ihnen und ihrer Familie ein schönes Wohnen in gutem Umfeld.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im rund 2 km entfernten Neunkirchen.
Neunkirchen hat ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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