Garten

*Ein Ort zum Durchatmen* Naturidylle mit unverbaubarem Fernblick.

Das Objekt.

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit Charme, Charakter und einem atemberaubenden Ausblick begeistert. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück, öffnet sich hier eine Oase der Ruhe, die das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.

Das Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel der unverbaubare Fernblick über sanfte Wiesen und dichte Wälder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, einem Glas Wein im Wintergarten oder entspannten Stunden im liebevoll angelegten Garten: Hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem harmonischen Miteinander.

Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack und einem Blick für Qualität modernisiert. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen und genießen. Der Wohnbereich öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seinem fantastischen Ausblick und direktem Zugang zum Balkon ein echter Lieblingsplatz wird. Zudem erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein einladender Eingangsbereich.

Unter dem Wintergarten entsteht eine überdachte Fläche, die sich hervorragend als geschützte Terrasse nutzen lässt – perfekt für laue Sommerabende oder gemütliche Kaffeerunden im Grünen. Der Garten selbst wurde mit viel Hingabe und Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche lauschige Sitzgelegenheiten. Ob Rosenbeet oder schattige Ruhezone – hier findet jeder sein persönliches Plätzchen zum Verweilen.

Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Kellerraum, einem weiteren Badezimmer, einem Heizungsraum sowie einem flexibel nutzbaren Gäste- oder Kinderzimmer – ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein Außenstellplatz und eine Garage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die das Echte und Naturnahe suchen – und dabei auf Komfort nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern!

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665960
Objektart Einfamilienhaus
Ort Much
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Zimmer 3

Flächen.

Wohnfläche 105,21 m²
Grundstücksfläche 695 m²
Gesamtfläche 167,96 m²
Nutzfläche 62,75 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 203,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 05.02.2030

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kranüchel, einem kleinen idyllischen Ort innerhalb der Gemeinde Much.

Das lebendige Zentrum von Much ist nur wenige Autominuten entfernt (ca. 4 km) und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einer abwechslungsreichen Auswahl gastronomischer Betriebe.

Much verfügt über ein vorbildliches Bildungssystem, das von der Grundschule bis zur Gesamtschule reicht. Die Gymnasien in Neunkirchen und Overath sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Eine Auswahl an Kindergärten, darunter einer im benachbarten Kreuzkapelle, ist ebenfalls gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung in Much ist ausgezeichnet, und die Stadt bietet eine breite Palette von Boutiquen, Fachgeschäften sowie Filialen bekannter Lebensmittelmarktketten.

Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze, Turn- und Sporthallen, ein Hallen- und Freibad, ein Golfplatz, Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen sowie verschiedene Angelparks.

Das gut ausgebaute Wanderwegenetz lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Auffahrt zur A4 (Drabenderhöhe) ist nur wenige Kilometer entfernt und in kurzer Zeit (7-8 Minuten) bequem erreichbar.

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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