Großzügiger Kochbereich

*Großzügiges Wohnen, idyllischer Garten* mit Einliegerwohnung im Mucher Zentrum

Das Objekt.

Dieses sehr attraktive, freistehende Objekt präsentiert sich in sehr ruhiger Lage im Mucher Zentrum; der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das 1980 erbaute Familiendomizil eines schwedischen Herstellers liegt eingebettet in einen zauberhaften Süd-West-Garten mit sonniger Terrasse. Es wurde in solider Holzständerbauweise mit einer ansprechenden Verklinkerung errichtet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.

Der Hauptwohnbereich mit 150 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung und garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Preis enthalten ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den traumhaften Ausblick genießen. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden an kühlen Abenden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Aussichtsterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Natur bietet.

Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die bei Bedarf auch integriert und für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.

Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur mit seinem Innenraum, sondern auch mit einem großzügigen Garten. Der Garten erstreckt sich über 844 m² und ist auf zwei Ebenen angelegt. Hier finden Sie alten Baumbestand, der für angenehme Schattenplätze sorgt, sowie grüne Rasenflächen für erholsame Stunden im Freien. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner, Spielaktivitäten oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Zusätzlich zur Einliegerwohnung gehört eine Garage zum Anwesen, die Ihnen praktischen Stauraum für Fahrzeuge und andere Utensilien bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Schwedenstil mit Einliegerwohnung und großem Garten ist ein wahres Juwel für Familien oder Menschen, die den besonderen Flair eines Schwedenhauses lieben. Die gemütliche Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665141
Objektart Einfamilienhaus
Ort Much
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 213 m²
Grundstücksfläche 844 m²
Nutzfläche 30 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 166.40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1997
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.11.2029

Preise.

Kaufpreis 425.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Zentrumslage in Much. Dank der Lage in einem Wendehammer gibt es keinen Durchgangsverkehr, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Much ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Hügeln umgeben ist.

In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Hierzu zählen Grundschulen, weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gesamtschulen oder Gymnasien. Eltern haben somit eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für ihre Kinder in der direkten Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Zudem gibt es in Much regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.

Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Fachärzte und medizinische Einrichtungen. In der Umgebung finden sich Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, wie Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Kinderheilkunde und weitere Spezialgebiete. Die Bewohner haben somit eine gute medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie in Much bietet eine ruhige Zentrumslage in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Die umliegenden Schulen gewährleisten eine hochwertige Bildung für Kinder. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem stehen Fachärzte und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung, um eine gute Gesundheitsversorgung sicherzustellen.

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