Eingangsbereich

*Hier möchte ich wohnen - ein reines Wohnvergnügen* Aussicht, exklusive Ausstattung und mehr

Das Objekt.

Dieses gut ausgestattete, voll verklinkerte Zuhause der Firma Nordhaus, welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert wurde, liegt in ruhiger Lage von Much-Kranüchel und lässt den Traum vom Wohlfühlleben in Erfüllung gehen.

Hier verteilen sich ca. 129 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschosse. Die einzelnen Zimmer sind gut geschnitten und mit den zwei modernen Badezimmern, sowie der großen Küche sollten keine Wünsche offen bleiben.

Dank der guten Ausrichtung des Hauses, finden Sie so gut wie immer ein sonniges Fleckchen auf dem 1.276 m² großen Grundstück. Der Garten ist paradiesisch gestaltet und bietet jedem Familienmitglied den perfekten Ruheplatz.
Die Außenküche, welche sogar einen gemauerten Pizza- und Brotofen hat, lässt die Herzen höherschlagen. Hier kann sich sowohl der Hobbykoch als auch der geschulte Profi richtig austoben.
Der Obstbaumbestand verteilt sich großzügig auf dem gesamten Grundstück und wirft einiges an Ertrag ab.
Wenn man etwas Schatten genießen will, so lädt ein überdachter Terrassenteil zum ausspannen ein.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist sogar von der Rückseite zu befahren. Hier hätte auch ein Wohnmobil seinen eigenen Stellplatz.
Die PKW´s haben vor dem Haus mindestens drei Stellplätze, von denen zwei unter dem Carport sind.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37664865
Objektart Einfamilienhaus
Ort Much
Baujahr 1973
Zustand modernisiert
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 1276 m²
Gesamtfläche 218 m²
Nutzfläche 89 m²
Vermietbare Fläche 129 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99.60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.08.2032

Preise.

Kaufpreis 459.000,00 €
Provision 2,975 % Käufermaklergebühr einschl.ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt auf den Hängen des bergischen Landes, im hübschen Örtchen Kranüchel, welches ein Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis ist.
Das belebte Zentrum von Much ist binnen weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Ortschaften Neunkirchen und Seelscheid sind gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Betriebe.

Much bietet Ihnen ein gutes Bildungssystem.
Von einer Vielzahl an Kindergärten über die Grundschule bis hin zur Gesamtschule Much, welche zum Schuljahr 2012/13 an den Start ging und eine große Beliebtheit bei den Schülern und Eltern erzielen konnte, ist alles im nahen Umfeld vorhanden.
Separat geführte Gymnasien sind in Neunkirchen und Overath gut mit dem Bus zu erreichen.

Hier wachsen Ihre Kinder in naturnaher Umgebung auf.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen eignet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

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Norbert Nenn
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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