*Villa mit Trullo* 2 Wohnungen und großes Grundstück in Martina Franca (Apulien)

Das Objekt.

Villa mit Trullo und großem Grundstück bei Martina Franca
Nur vier Kilometer von Martina Franca entfernt, inmitten der idyllischen Landschaft des Valle d’Itria, liegt diese einzigartige, erdbebensichere Immobilie. Das Ensemble verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Villa gebaut in 2015 besteht aus einem liebevoll renovierten Trullo, dessen Ursprünge in die historische Architektur Apuliens reichen, sowie einem harmonisch angebauten Haupthaus und einer zusätzlichen, separaten Wohnung mit eigenem Eingang. Der Trullo, zwischen 2005 und 2015 aufwendig renoviert, wurde kontinuierlich instand gehalten und ist ein echter Blickfang. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 250 m² und verteilt sich auf mehrere Einheiten, die durch individuelle Sicherungskästen separat nutzbar sind.

Das Anwesen ist bestens ausgestattet und punktet mit durchdachten Details. Alle Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter, abschließbare Klappläden und teilweise dekorative Gitter. Für Komfort und Sicherheit sorgen ein elektrisch betriebenes Eisentor mit Kamera sowie eine geräumige Garage und ein großzügiger Hof. Die Dachterrasse des Trullos ist mit einer Solaranlage ausgestattet, während im Wohnzimmer ein Kamin für wohlige Wärme sorgt – wahlweise mit Holz oder Gas betrieben. Ein eigener Brunnen mit Wasserfilter versorgt die Immobilie zuverlässig mit hochwertigem Wasser.

Das rund 7.000 m² große Grundstück lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Zwischen Olivenbäumen, Nussbäumen, Obstbäumen, Palmen und Rebstöcken entfaltet sich eine mediterrane Oase, in der sogar Rucola direkt aus dem Boden sprießt.

Die Lage kombiniert Ruhe und Abgeschiedenheit mit hervorragender Anbindung. Martina Franca, mit seiner charmanten Altstadt, Ärzten, Apotheken, Geschäften und Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Strände des Ionischen, Adriatischen und Mittelmeeres erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten. Zudem liegen beliebte Ausflugsziele wie Locorotondo, die Trulli-Stadt Alberobello, Ostuni und Taranto in unmittelbarer Nähe.

Dieses Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber und alle, die das ursprüngliche Apulien erleben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665766
Objektart Einfamilienhaus
Ort Martina Franca
Baujahr 2015
Zustand gepflegt
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 7500 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 214.50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.06.2034

Preise.

Kaufpreis 430.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (ink.ges.MwSt.)

Lagebeschreibung

Martina Franca – Barockes Juwel im Valle d’Itria
Martina Franca, eingebettet in die malerische Landschaft des Valle d’Itria, zählt zu den faszinierendsten Orten Apuliens. Mit seinen eleganten Palästen, barocken Fassaden und verwinkelten Gassen versprüht die Stadt einen unvergleichlichen Charme, der an eine italienische Bilderbuchkulisse erinnert.

Die Ursprünge der Stadt reichen vermutlich bis ins 10. Jahrhundert zurück, was Martina Franca im Vergleich zu anderen apulischen Orten zu einer jüngeren Gründung macht. Heute leben hier rund 50.000 Menschen, und die Stadt gilt als inoffizielle Kulturhauptstadt des Valle d’Itria.

Der Arco di Sant’Antonio, auch als Porta di Santo Stefano bekannt, bildet den prachtvollen Eingang zur Altstadt. Ursprünglich im 14. Jahrhundert als Wehrturm erbaut, erhielt der Triumphbogen im Jahr 1764 seinen charakteristischen barocken Stil. Hinter diesem historischen Tor eröffnet sich ein Gassenlabyrinth voller Leben, umgeben von einladenden Cafés, Eisdielen und kleinen Boutiquen.

Bekannt ist Martina Franca auch für das ->Festival Valle d `Itria (von Mitte Juli bis Anfang August) ein Opernfestival mit zahlreichen Konzerten, Filmen und sakraler Musik

Die angebotene Immobilie liegt nur 4 Kilometer vom charmanten Stadtzentrum Martina Francas entfernt und ermöglicht es, die kulturellen und kulinarischen Highlights dieser besonderen Stadt jederzeit zu genießen – während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung erleben.

Filippo Mannella
Immobilien-Center Neunkirchen.

Geschäftsführung

Kontakt

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