Teich

*Freistehendes Haus. Ihr neues Zuhause im Grünen mit wunderschönem Gartenparadies.*

Das Objekt.

Umgeben von einem wunderschön angelegten Garten mit Teichanlage, stilvoller Bangkirai-Terrasse und eigener Brunnenanlage, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus wurde 1987 in Holzständerbauweise errichtet und bietet ca. 126 m² Wohnfläche sowie ca. 58 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Garderobe und eine Galerie.

Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Fliesen und Echtholzparkett verlegt. Das großzügige Wohnzimmer mit vollverglastem Essbereich eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Teichanlage und kleinem Wasserfall – ein Anblick, der Alltagsstress schnell vergessen lässt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie das vor etwa vier Jahren modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine offene Galerie. Die Böden sind hier mit Teppich ausgelegt.

Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag führt in den Kellerbereich. Hier befinden sich ein großer Wohnraum mit Tageslicht, der Waschkeller, ein Vorratsbereich sowie der Heizungsraum.

Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich liebevoll und hochwertig angelegte Garten. Entdecken Sie gemütliche Sitzecken, Obst- und Kräuterpflanzen sowie gepflegte Ziersträucher. Ein funktionsfähiger Gartenbrunnen, ein hochwertiges Gartenhaus, eine Garage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges

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Ausstattung.

* Wunderschön angelegter Garten mit Teichanlage und kleinem Wasserfall

* Große Bangkirai-Terrasse für sonnige Stunden im Freien

* Eigener, funktionsfähiger Gartenbrunnen

* Hochwertiges Gartenhaus

* Moderne Ölzentralheizung (Bj. 2019) mit Warmwasserbereitung

* Schnelles Internet: Bis zu 250 MBit/s Download / 40 MBit/s Upload

* Großzügiger Wohnbereich mit vollverglastem Essplatz und Gartenblick

* Echtholztreppe ins Dachgeschoss

* Keller mit Tageslicht, u. a. Wohnraum, Vorrat, Wasch- und Heizungsraum

Objektdaten.

Objektnummer 37666004
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar / Geber
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 903 m²
Gesamtfläche 184 m²
Nutzfläche 58 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 162,44 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.07.2031

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 512.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die bezaubernde Wohnlage Lohmar-Geber zählt zu den beliebtesten Adressen in der idyllischen Stadt Lohmar – eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese exklusive Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Landleben und urbanem Komfort.

Lohmar-Geber überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Autominuten) befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur. Ob Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren durch die angrenzenden Wälder oder ein entspanntes Picknick in der Landschaft – Erholung liegt hier direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Aggersee bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln oder Bootfahren.

Die Wohnlage Lohmar-Geber ist hervorragend angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Städte Köln und Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem umliegende Städte und Gemeinden erreichen können.

Die Region bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot: von traditionellen Dorffesten über lokale Musik- und Kunstevents bis hin zu Sportvereinen. Die Nähe zu Köln und Bonn eröffnet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten.

Sandra Wehr
Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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