Küche

*Exklusiv Wohnen in naturnaher Umgebung, nicht weit vom Lohmarer Stadtzentrum*

Das Objekt.

Wenn Sie wert auf eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Elementen legen, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. 2009 wurde diese exclusive Doppelhaushälfte fertiggestellt, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 273 m². Eine Garage und ca. 4 Außenstellplätze sind weitere Annehmlichkeiten dieses schönen Hauses.

Beim Betreten ihres neuen zu Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, mit modernen, großflächigen Fliesen und Blick auf die hochwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer.

Der Zugang zum Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, sodass das gesamte Erdgeschoss sehr hell und lichtdurchflutet ist. Um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden, wurde die hochwertige Einbauküche separiert. Ein Hausanschlussraum und ein großzügiges Gäste-WC befinden sich weiterhin im Erdgeschoss.

Im Wohn- und Essbereich bieten die großen bodentiefen Terrassentüren einen offenen Blick auf die Sonnenterrasse, mit einer hochwertigen Glasüberdachung mit integrierter Beleuchtung und Markise.

Über die Granittreppe gelangen sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich das exclusive Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und hochwertigen Einbauten. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss finden Sie ein offenes Studiozimmer, ein modernes Duschbadezimmer und den Heizungsraum. Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gaszentralheizung von 2009 betrieben wird. Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Ein wirklich schönes Haus, dass hervorragend für Menschen geeignet ist, die viel Wert auf exclusives Wohnen, mit einem pflegeleichten Garten und der Nähe zur Natur und einer schönen Kleinstadt wünschen.

Sonstiges

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Ausstattung.

* Doppelhaushälfte Baujahr 2009
* ca. 133 m² Wohnfläche
* modern und lichtdurchflutet
* Garage
* ca. 4 Außenstellplätze
* Fußbodenheizung
* hochwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer
* 3 Bäder
* moderne Einbauküche
* großer Glasterrassenüberdachung, mit eingebauter Markise und LED Beleuchtung
* Glasfaser

Objektdaten.

Objektnummer 37665926
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Lohmar
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 242 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 89,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.11.2019

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 598.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in Lohmar Donrath, ca. 2,5 km vom Lohmarer Zentrum entfernt.

Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie ein gut ausgebautes Bildungssystem. Die Gemeinschaftsgrundschule von Donrath ist nur ca. 200 Meter von ihrem neuen zu Hause entfernt. Gymnasium und Gesamtschule in Lohmar sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte sowie Filialen großer Lebensmittelketten wie Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland sind im Stadtzentrum vorhanden. Auch der Modepark Röther mit über 300 Modemarken, Schuhen und Accessoires befindet sich in Lohmar.

Die Jabachhalle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt und ist mit ihren Kinos, Museen und Restaurants schnell zu erreichen. Sie bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm und schöne Shopping-Nachmittage in der belebten Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Von Lohmar aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Sandra Wehr
Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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