Drohnenaufnahme

*Imposantes Zuhause* Großzügige Räumlichkeiten, - perfekt für Familien!

Das Objekt.

Dies großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1973, thront auf einem einladenden Süd-/Westgrundstück und besticht durch eine harmonische Verbindung von zeitlosem Charme und modernem Komfort.

Das Grundstück umfasst eine Fläche, die von einem üppig grünen Garten umgeben ist, der nahezu uneinsehbar ist und somit Privatsphäre pur bietet. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung und schafft somit den idealen Raum für entspanntes Familienleben.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der geräumige Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Wintergarten, der eine Fläche von etwa 70 m² einnimmt. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die helle und großzügige Wohnküche bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs Schlafzimmer und drei Bäder, wobei das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Die teilweise sichtbaren weißen Kalksandsteinwände im Inneren verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, während die hochwertigen Cotto-Fliesen im gesamten Haus für eine zeitlose Eleganz sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Empfangs-Galerie, die einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die vielen großzügigen Fenster schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen das Tageslicht optimal in die Räume strömen. Für gemütliche Stunden ist bereits eine Kamin-Vorbereitung im Wohnzimmer vorhanden.

Das Haus bietet enormes Potential und ist voll unterkellert, wobei die beheizte Kellerfläche über 120 m² beträgt. Der Doppelcarport ist gemauert und bietet Schutz für zwei Fahrzeuge.

Mit einer Wohnfläche von 216 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung.

Die Lage dieses Anwesens ist ebenso bezaubernd wie praktisch. Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe am Rand des Stadtzentrums von Lohmar, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung.

- Einbauküche
- Fliesenboden
- 2 Stellplätze
- Carport
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- voll unterkellert

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665513
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Zimmer 8

Flächen.

Wohnfläche 224,53 m²
Grundstücksfläche 926 m²
Gesamtfläche 336 m²
Nutzfläche 120 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 245,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2008
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.12.2033

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 575.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in Lohmar befindet. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Lage.

Lohmar bietet eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt Köln.

Das Objekt ist in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in Lohmar eine ideale Wahl für Familien ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

5I7A5905be.jpg

Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/mannella-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }