Vorderansicht Drohne

*Modernes Freistehendes Einfamilienhaus* in Holzrahmen-Fertigbauweise von herausragender Bedeutung

Das Objekt.

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in der Welt des Wohnens!

Wir präsentieren Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus, das nicht nur eine moderne Wohnerfahrung bietet, sondern auch eine historische Bedeutung trägt. Dieses außergewöhnliche Zuhause war eines der ersten Design-Häuser, entwickelt von den renommierten Unternehmen Quelle und Neckermann. Die Architektur dieses Hauses war seiner Zeit voraus und stellt noch heute eine Ikone des modernen Wohnens dar. So beeindruckend ist das Design, dass das Freilichtmuseum (Kommern in der Eifel) dieses besondere Haus ausgewählt hat, um es neben seinen traditionellen Fachwerkhäusern und Mühlen auszustellen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet sowohl eine entspannte Lebensweise als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsrouten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderen Wert macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Grundriss: Das Highlight dieses Hauses ist der nahezu einmalige Grundriss, der alles auf einer Ebene organisiert. Dies ermöglicht ein barrierefreies und komfortables Wohnen.
Architektur: Die helle und lichte Architektur schafft ein offenes Raumgefühl, das sowohl Modernität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.
Innenräume: Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der zu verschiedenen Räumen führt, darunter eine moderne Küche, eine Diele, ein kürzlich modernisiertes Bad, ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC und insgesamt 3 Schlafzimmer.
Wohnbereiche: Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die als natürliche Verlängerung des Wohnraums dient. Ein separater Essbereich ergänzt die Wohnfläche und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Zusammenkünfte.
Keller: Das Haus verfügt über einen Keller mit einem hell belichteten und beheizten Hobbyraum, der derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird. Ein kombinierter Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette und Dusche bietet praktischen Raum für verschiedene Aktivitäten.
Garage und Stellplätze: Eine Garage befindet sich links neben dem Haus, während zwei Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort bieten.

Flächen:
Nutzfläche: ca. 48 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²

Sonstiges

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Ausstattung.

Besonderheiten:
Historisches Design-Haus von Quelle/Neckermann
Modernisierte Bäder und Gäste-WC
Helle und offene Architektur
Einzigartiger Grundriss auf einer Ebene
Überdachte Terrasse für Outdoor-Genuss
Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage und Stellplätze für Fahrzeuge

Diese Immobilie bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, Teil der Geschichte des modernen Wohnens zu sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Objektdaten.

Objektnummer 37665458
Objektart Einfamilienhaus
Ort Lohmar
Baujahr 1966
Zustand Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer 5

Flächen.

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 494 m²
Nutzfläche 48 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 142.90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1993
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.08.2033

Preise.

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die bezaubernde Wohnlage Lohmar-Geber ist eine der beliebtesten Adressen in der idyllischen Stadt Lohmar, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und urbanem Komfort.

Infrastruktur:
Die Wohnlage Lohmar überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (5 Automin.) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders für Familien attraktiv macht.

Natur und Erholung: Die Umgebung von Lohmar-Geber ist von üppiger Natur geprägt. Sie können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Wäldern unternehmen oder die malerische Landschaft bei einem Picknick genießen. Der nahegelegene Aggersee bietet zudem vielfältige Freizeit möglich

Verkehrsanbindung:
Die Wohnlage Lohmar-Geber ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden können.

Kultur und Freizeit: Für kulturelle Unternehmungen und Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Städten, Köln und Bonn eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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