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*Willkommen im neuen zu Hause* Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Lohmar

Das Objekt.

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 in zentraler Lage von Lohmar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 101 m² auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² bietet dieses charmante Haus den perfekten Raum für Familien.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit Fliesen und Parkettböden, die dem gesamten Wohnbereich eine ansprechende Atmosphäre verleihen. Die modernen Kunststofffenster sind mit Sprossen versehen und teilweise dreifach verglast, was nicht nur eine effiziente Wärmeisolierung, sondern auch eine ausgezeichnete Schalldämmung gewährleistet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Haus begeistert mit einem modernisierten Gäste-WC, das mit hellen Fliesen gestaltet ist, sowie einem weiß gefliesten Badezimmer mit Fenster. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen. Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage auf dem rückwärtigen Grundstück zum Angebotsumfang.

Besonders praktisch gestaltet sich der Zugang zum Garten, der über eine zweite Anliegerstraße an der Grundstücksgrenze ermöglicht wird. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Wenn Sie Interesse an diesem reizenden Reihenmittelhaus in Lohmar haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665327
Objektart Reihenmittelhaus
Ort Lohmar
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Gesamtfläche 165 m²
Nutzfläche 64 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 153,30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1984
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.12.2033

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 325.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am Rande des Lohmarer Zentrums mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (1,2 km) bis zum Gymnasium (700 m) reicht.
Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Rewe, Plus, Edeka) finden Sie vor Ort.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 5 Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Einer der sechs umliegenden Kindergärten ist bequem zufuß zu erreichen.
In Lohmar-Ort stehen Ihnen zwei Grundschulen zur Verfügung.

Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.

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Melanie Hoffmann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf/Home Staging

Kontakt

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