Überdachte Terrasse

*Charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial!* Im Zentrum von Lohmar.

Das Objekt.

Dieses Reihenendhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause suchen. Die Lage ist ideal, nur fünf Minuten vom Lohmarer Ortskern entfernt.

Es befindet sich in einer schönen Siedlung, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre bietet. Der Garten des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet, was den Bewohnern den ganzen Tag über viel Sonne und Licht bietet. Mit einer Grundstücksfläche von 237 m2 bietet der Garten genügend Platz für einen kleinen Gemüsegarten oder zum Sonnen. Außerdem besticht dieser besonders durch die integrierte Bewässerungsanlage.

Die Wohnfläche setzt sich aus vier Zimmern zusammen, die insgesamt 119,48 m2 umfassen. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 49,48 m2, was ausreichend Platz für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum bietet. Der kleine, pflegeleichte Garten und das Badezimmer mit weißen Fliesen tragen zu einem sauberen und modernen Look des Hauses bei.

Das Dachgeschoss verfügt über einen französischen Balkon, der Ihnen das Durchlüften der Räume auch mit kleinen Kindern sorgenfrei ermöglicht. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre PKW`s.

Das Haus ist weitgehend mit Fliesen und teilweise mit Teppichböden ausgestattet. Die Terrasse des Hauses bietet neben den Terracottafliesen eine Überdachung, welche den Bewohnern eine komfortable Freiluft-Lounge ermöglicht. Elektrische Rollläden sind in den meisten Räumen vorhanden.

Eine schöne Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Lohmarer Zentrums.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665166
Objekttyp Haus
Ort Lohmar
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 119,48 m²
Grundstücksfläche 237 m²
Gesamtfläche 168,96 m²
Nutzfläche 49,48 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 166,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.04.2033

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage am Rande des Lohmarer Zentrums mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.
Kindergarten, Grundschule sowie Gesamtschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie vor Ort.

Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Von Lohmar aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Siegburg bietet Ihnen auch ein großzügiges Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

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