MANNELLA Immobilienservice Hennef

*charmantes Wohnen - barrierefrei und komfortabel* Bungalow im schönen Hennef Happerschoss

Das Objekt.

Willkommen im schönen Hennef Happerschoss.

Zum Verkauf steht dieser traumhaft gepflegte und liebevoll gestaltete Bungalow aus dem Jahr 1974. In Fertigbauweise (Modulbau Osnabrück) errichtet bietet er Ihnen auf über 137 m² eine Wohlfühlfläche mit vielen Details.

Gelegen auf einen ca. 531 m² großen Sonnengrundstück begeistert das Haus schon durch seine schlichte Erscheinung beim Betreten des Grundstücks. Ein heller und großer Eingangsbereich verbindet alle Bereiche miteinander. Zur rechten Seite gelangen Sie in die moderne und umfangreich ausgestattete Küche. Diese bietet auch Zugang zum Essbereich. Highlight des Hauses ist der offene und sonnenverwöhnte Wohnbereich. Helle Decken, ein stilvoller Boden, ausreichend Platz sowie ein schöner Kaminofen lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls fällt der Blick von hier aus direkt in den liebevoll angelegten Garten mit teils überdachter Terrasse. Diese wurde vor wenigen Jahren neugestaltet.
Drei schöne und große Schlafräume bietet dieses Haus, eines davon mit eigener kleiner Terrasse. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und zeigt sich zeitlos und charmant.
In der Küche befindet sich auch die neue Gastherme aus 2024. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Ein Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab.

Eine Garage und ein Raum im hinteren Bereich bieten Ihnen zudem wertvolle Nutzfläche.

Wenn Sie auf der Suche nach einem äußerst gepflegten Bungalow in Höhenlage von Hennef mit liebevollen Details und fortlaufenden Renovierungen sind - das ist Ihr Traumhaus.

Sonstiges

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665970
Objektart Einfamilienhaus
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Zimmer 4

Flächen.

Wohnfläche 137,97 m²
Grundstücksfläche 531 m²
Gesamtfläche 165,21 m²
Nutzfläche 27,24 m²

Preise.

Kaufpreis 389.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.

Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Yannick Brücher
Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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