Das Objekt.
Willkommen in Ihrer sonnengelben Stadt-Villa: Ein wahres Schmuckstück mit Geschichte und Herz
In einem der schönsten und gepflegtesten Villenviertel von Hennef empfängt Sie diese stilvolle Stadt-Villa aus dem Jahr 1923 – charmant, sonnendurchflutet und liebevoll saniert. Bereits die Fassade in warmem Gelbton heißt Sie freundlich willkommen und lässt erahnen, welche besondere Atmosphäre Sie im Inneren erwartet.
Zwischen 2010 und 2017 wurde dieses historische Kleinod aufwändig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit dem Anspruch, modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu bieten, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren. Das Ergebnis: eine perfekte Symbiose aus Tradition und Zeitgeist.
Beim Betreten empfängt Sie der ursprüngliche Charakter des Hauses mit offenen Armen: Eine wunderschöne Holztreppe mit stilvollem Holzgeländer, flankiert von einem Tageslichtfenster, führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank – klein, aber fein, und mit viel Raffinesse geplant. Das danebenliegende Kinderzimmer sowie das helle, modern ausgestattete Familienbad mit Tageslicht machen das Obergeschoss zur perfekten Rückzugsoase für die ganze Familie. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, der dem Obergeschoss eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht.
Licht, Luft und Lebensfreude – im Herzstück des Hauses
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Familienlebens. Die moderne Einbauküche (BJ 2018) mit Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, zahlreichen geschickt platzierten Steckdosen und dimmbaren Lichtleisten ist ein Ort, an dem Kochen und Genießen zur Freude wird. Der anschließende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fenster lassen Licht in den Raum fluten und ein gemütlicher Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und heimelige Abende.
Ein kleiner Flur führt zur stilvollen Gäste-Toilette sowie in den Hauswirtschaftsraum. Über eine separate Treppe erreichen Sie ein zusätzliches, charmantes Zimmer – ideal als Gästezimmer, kreatives Homeoffice oder stiller Rückzugsort.
Mehr Raum für Leben – auch im Untergeschoss und Garten
Im Kellergeschoss finden sich neben großzügigen Lagermöglichkeiten zwei weitere Räume, die sich perfekt als Hobby- oder Freizeiträume nutzen lassen. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus.
Der Garten wurde liebevoll neu gestaltet. Eine hübsche Gartenhütte bietet Platz für alle Gartengeräte. Die überdachte Holzterrasse lädt selbst bei Regen zum Verweilen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Der gemütliche Holzboden der Terrasse schafft Wohnlichkeit, während pflegeleichte Betonplatten den übrigen Außenbereich elegant und funktional ergänzen. Der Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen eine private Oase mit charmantem Innenhofcharakter.
Fazit:
Diese einzigartige Stadt-Villa verbindet Historie mit zeitgemäßem Wohnen auf stilvolle Weise. Sie ist ein Ort für Familien, die das Besondere lieben, Raum für sich suchen – und ein Zuhause, das Geschichten mit Seele erzählt.
