MANNELLA Immobilienservice Hennef

*Fleiß wird belohnt* machen Sie Ihr Traumhaus draus

Das Objekt.

Hier wartet ein traumhaftes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus und viel Fläche auf Ihre Ideen. Gelegen in bester Lage von Hennef Heisterschoss.

Über 1.000 m² lassen alle Ideen Wirklichkeit werden. Wir helfen gerne bei Ihren Wünschen und Ideen.

Die Lage und sehr gute Nachbarschaft machen einen hochwertigen Eindruck.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges

Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665473
Objektart Einfamilienhaus
Ort Hennef (Sieg)
Baujahr 1910
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 124,08 m²
Grundstücksfläche 1010 m²
Gesamtfläche 169,87 m²
Nutzfläche 45,79 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 297,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Elektro
Baujahr Heizung 1910
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 02.02.2034

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 298.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Sie wohnen zentral von Hennef-Heisterschoss, einem Höhenlage-Ort der Stadt Hennef nahe Neunkirchen.

Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld, sowie auch der Blick in die weitläufige Landschaft macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.

Kindergarten und Grundschule, sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Als Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises ist Hennef der optimale Kompromiss zwischen Stadt und Land: Hier kann man in zahlreichen Naturschutzgebieten und auf Rad- und Wanderwegen noch echte Landluft schnuppern. Und doch: Durch die Nähe zu den umliegenden Metropolen Köln und Bonn fehlt es einem in Hennef an kaum etwas.

Bekannt als „Stadt der 100 Dörfer“ umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.

Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.

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Yannick Brücher
Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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