Vorderansicht

*Alles. Außer gewöhnlich.* Stilsicher modernisiertes Haus für Individualisten

Das Objekt.

Informationen folgen......

Erste Eckdaten vorab:
*Baujahr unbekannt (wahrscheinlich 19. Jahrhundert)
*altes Bauernhaus, liebevoll umgestaltet und modernisiert zwischen 2005 und 2023
*Photovoltaik-Anlage mit Speicher 2023
*Dach erneuert und gedämmt 2022
*Ölheizung 2005
*Kaminofen 2006
*Bad 2012
*Überarbeitung Elektrik 2022
*überdachter Balkon, überdachter Hof/Terrasse, Sitzmöglichkeit vor dem Haus
*Hausgrundstück ca. 302 m²
*separates Grundstück mit Carport und kleiner Wiese (100 m²) gegenüber
*separates Grünlandgrundstück mit Obstbäumen am Siegdamm (912 m²), 150 m entfernt

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37666056
Objektart Einfamilienhaus
Ort Eitorf
Baujahr 1870
Zustand modernisiert
Zimmer 6

Flächen.

Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 1314 m²
Gesamtfläche 302 m²
Nutzfläche 19 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 243,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.11.2034

0 200 400+

Preise.

Kaufpreis 325.000,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt auf der "Schäl Sick" von Eitorf im Ortsteil Kelters. Hier wohnen Sie am Rande von Eitorf-Ort, aber dennoch so nah am Ortskern, dass Sie in wenigen Minuten zufuß oder mit dem Rad zu den Schulen, dem Bahnhof oder zum Einkaufen gelangen.
Kurze Wege - zu Fuß, mit dem Rad, Scooter oder dem Auto lassen sich Ihre alltäglichen Aufgaben schnell und bequem erledigen.
Nur 150 m entfernt liegt das eigene Wiesengrundstück in den Siegauen, dass unmittelbar am Radwanderweg liegt.

Perfekt für Pendler: Die Bahnanbindung in Richtung Köln und Siegen ist ideal. Die Linien S12, S19 und der RE9 sind gut getaktet. In nur 15 Minuten zu Fuß - mit dem Fahrrad oder dem Auto natürlich schneller - ist der Bahnhof zügig erreicht.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A560 und A3 Richtung Bonn und Köln.
Eitorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art.
In Eitorf finden Sie alles an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob große Supermarktketten, Baumärkte oder Fachgeschäfte - alles ist schnell erreicht.

Das Hermann-Weber-Schwimmbad, ein großer Golfplatz, der Calisthenics-Fitness-Park, Fitnessstudios, zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten sowie künstlerische und kulturelle Angebote runden den Freizeitkatalog der Gemeinde ab.
Das gastronomische Angebot ist weitreichend und bietet für jeden Geldbeutel und Geschmack etwas an.

Eitorf bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg - der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
Schlauchboot- oder Kanufahrten auf der Sieg, Plantschen und Seele baumeln lassen, ist an der Sieg ebenfalls möglich.

Svenja Klinke
Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Kontakt

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