Lagerhalle

*Lagerhalle in Neunkirchen* mit großem Rolltor, Tageslicht und hervorragender Anbindung!

Das Objekt.

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige Lagerhalle, die sich ideal für diverse nicht störendes Gewerbe eignet.

Die Immobilie bietet insgesamt 111 Quadratmeter Fläche, davon 98 Quadratmeter reine Lagerfläche. Diese Halle ist hervorragend geeignet für Unternehmen, die einen großzügigen und gut zugänglichen Lagerraum benötigen.

Die Lagerhalle ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet, die an der Rückseite gegenüber dem Rolltor liegen. Ein besonderes Highlight ist das große Rolltor, das eine einfache und effiziente Be- und Entladung ermöglicht. Selbst größere Fahrzeuge können hier problemlos ein- und ausfahren, was den logistischen Aufwand erheblich reduziert.

Die Lage der Lagerhalle ist äußerst praktisch und verkehrsgünstig. Obwohl es sich nicht um ein klassisches Gewerbegebiet handelt, ist die Anbindung an das Straßennetz sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die einen flexiblen Lagerraum benötigen. Die großzügige Lagerfläche bietet ausreichend Platz für Regale, Paletten und größere Lagergüter.

Insgesamt bietet diese Lagerhalle alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie.

Optional besteht die Möglichkeit die angrenzenden Büroräume ebenfalls anzumieten.

Sonstiges

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Ausstattung.

- Lagerhalle (beheizbar)
- Geräuscharme Produktion möglich
- ca. 111 m² Gesamtfläche
- ca. 98m² reine Lagerfläche
- Sanitäreinrichtungen
- Rolltor zur einfachen Be- und Entladung der Räumlichkeiten sowie zum Befahren mit Hubfahrzeugen oder Ähnlichem
- Anbindung an Bundesstraßen und naheliegenden Autobahnen A3; A560

Objektdaten.

Objektnummer 37665563
Objektart Lager
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1985
Zustand gepflegt

Flächen.

Gesamtfläche 111 m²
Lagerfläche 98,57 m²
Nutzfläche 98,57 m²
Vermietbare Fläche 111 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1998
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.05.2034

Preise.

Kaltmiete 890,00 €
Kaution 2.670,00 €
Provision 3 KM zzgl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Lagerhalle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Neunkirchen-Seelscheid, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Region bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung, die besonders für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist. Dank der direkten Verbindung zur nahegelegenen B56 ist eine zügige Anfahrt sowohl von lokalen als auch überregionalen Zielorten gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3 und A560. Die A3, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, verbindet die Region mit den Großstädten Köln und Frankfurt am Main. Über die A3 sind wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar, was die Lage der Lagerhalle für logistische Zwecke besonders attraktiv macht. Die A560 stellt eine direkte Verbindung zur A3 dar und bietet zudem eine schnelle Anbindung an die A59. Über diese Autobahn gelangt man schnell nach Bonn und in die umliegenden Städte, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.

Die gute Erreichbarkeit wird durch ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen ergänzt, die eine flexible und effiziente Anfahrt zur Lagerhalle ermöglichen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Neunkirchen-Seelscheid ist eine attraktive Gemeinde, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Insgesamt bietet die Lage der Lagerhalle ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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