Beleihungswertgutachten.Wir erstellen das Beleihungswertgutachten für Sie


Im Beleihungswertgutachten wird der Wert einer Immobilie in der Verfahrensweise ähnlich bestimmt wie der Verkehrswert. Er wird jedoch unter anderen Gesichtspunkten und nach anderen Rechtsgrundlagen ermittelt.

Der Beleihungswert wird in §16 des Pfandbriefgesetzes (PfandBG) wie folgt definiert:

Der Beleihungswert darf den Wert nicht überschreiten, der im Rahmen einer vorsichtigen Bewertung der zukünftigen Verkäuflichkeit einer Immobilie unter Berücksichtigung der langfristigen, nachhaltigen Marktgegebenheiten sowie der derzeitigen und möglichen anderweitigen Nutzungen ergibt. Spekulative Elemente dürfen dabei nicht berücksichtigt werden. Der Beleihungswert darf einen auf transparente Weise und nach anerkannten Bewertungsverfahren ermittelten Marktwert nicht übersteigen.

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