Das Objekt.
Das ca. 549 m² große ebene Grundstück ist gemäß Bebauungsplan mit einem ein- bis zweigeschossigen Reihenendhaus bebaubar.
Auf den Fotos lässt es sich nicht gut erkennen, aber zum Baulandbereich, der bis an die bestehende Bebauung reicht, gehört der zur Straße hin gelegene Parkplatzbereich, der jedoch teilweise durch Parkplatzrechte Dritter in der Nutzung eingeschränkt ist.
Der Baukörper könnte folgendermaße aussehen:
Direkt an das bestehende Nachbargebäude kann ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (mit Gauben) mit den ungefähren Maßen 5 m x 10 m angebaut werden. Zusätzlich kann zum Garten hin ein eingeschossiger Gebäudeteil (z.B. Wintergarten) von ca. 3 m x 5 m anschließen.
Seitlich an das beschriebene Gebäude kann in einem Baufenster von ca. 4,5 m x 11 m ein eingeschossiger Anbau mit Dachgeschoss (ebenfalls mit Gauben, Dachneigung 31°) angebaut werden.
Die überbaubare Grundfläche für das Wohnhaus beträgt ca. 115 m², wovon ca. 65 m² eingeschossig und der Rest zweigeschossig bebaut werden kann.
Es bleibt also noch ein schöner großer Garten übrig, obwohl die Wohnfläche doch größer ist, als man zunächst denken würde.
