Drohnenaufnahme

* Bauen in ruhiger, zentrumsnaher Lage* Wohnen im beliebten Neunkirchener Immenthal.

Das Objekt.

Traumhaftes Grundstück in begehrter Lage!

Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 513 m² und somit genug Platz um den Traum vom Eigenheim mit Garten wahr werden zu lassen.

* das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, sprich wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

* Das Grundstück bietet einen attraktiven, rechteckigen Schnitt und somit eine tolle Bebaubarkeit.

*Die Erschließung erfolgt über die Straße "Falkenweg"

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665529
Objektart Wohngrundstück
Ort Neunkirchen-Seelscheid

Flächen.

Grundstücksfläche 513 m²

Preise.

Kaufpreis 209.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Zentrallage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Das Wohngebiet im Immenthal zählt aufgrund seiner Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Gemeinde.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Bildungsangebot der Gemeinde ist sehr gut. Sowohl Grundschule, als auch Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Gesamtschulen stehen vor Ort und in Much und Hennef zur Auswahl.

Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Direkt am Ortsrand der Gemeinde Much (nur 10 km entfernt) entstand 1985 rund um die mittelalterliche Burg Overbach die 18-Loch-Anlage des Golfclub Burg Overbach e.V.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Viele gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Autobahnverbindungen sind sehr gut.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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