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*Baugrundstück mit Altbestand - Neubau statt Sanierung* eine Teilung ist denkbar!

Das Objekt.

Es handelt sich um ein fast ebenes Baugrundstück, welches mit einem Massivkeller, einem Renolit-Fertighaus und einer Doppelgarage bebaut ist. Beides in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Vorteile beim Abriss des Altbestands:
Der Abriss von Bestandsgebäuden auf Grundstücken hält viele Vorteile bereit: Die benötigte Infrastruktur (Kanalanschluss, Elektroanschluss, Wasseranschluss im Grundstück) ist vorhanden, es fallen keine hohen Erschließungskosten an und die Nachbarbebauung ist bekannt und schützt vor Überraschungen.

Außerdem hat die Bestandsimmobilie nicht immer die gewünschte Größe sowie Raumaufteilung, die sich die Eigentümer wünschen. Da sich das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) immer weiter verschärft, kann der Altbestand überwiegend nicht mithalten. Schließlich wird die Energieeffizienz zum immer zentraleren Thema beim Hausbau sowie bei der Gesetzgebung.

Dabei ist der Abriss nicht zwangsläufig „unbezahlbar“. Uns liegt ein Angebot vor.

Besonders, wenn das Fundament intakt ist, fallen die Kosten des Abrisses nicht so ins Gewicht, da Erdarbeiten für das neue Fundament nicht nötig sind.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37664997
Objektart Wohngrundstück
Ort Neunkirchen-Seelscheid

Flächen.

Grundstücksfläche 957 m²

Preise.

Kaufpreis 275.000,00 €
Provision 3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der kleine, ländliche Ort Hülscheid der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid garantiert Ihnen und ihrer Familie ein absolut ruhiges und familienfreundliches Wohnen.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule finden Sie im rund 2 km entfernten Neunkirchen.
Dieser Ort bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das von Gesamtschule bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen und nur 15-20 min entfernt.

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Tobias Koppenburg
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

Kontakt

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