Gästehaus_Windhagen_1_17

*Junges, attraktives Gästehaus/Frühstücks-Pension* Top Auslastung, ideale Lage A3-Auf-/Abfahrt

Das Objekt.

Das neuwertige Gästehaus Windhagen, eine charmante Frühstückspension, die sich idyllisch zwischen dem Siebengebirge und dem Westerwald erstreckt.

Das im Jahr 2000 errichtete architektonische Juwel besticht durch seine einzigartige Oktagon-Form und der Glas-Pyramide und thront auf einem sonnendurchfluteten Grundstück von großzügigen 1.195 m². Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 334 m² präsentiert sich diese Immobilie als wahre Perle der Gastfreundschaft.

Die Immobilie gliedert sich perfekt auf, um neun moderne und gemütlich eingerichtete Zimmer anzubieten, jedes mit eigenem Bad, das zum größten Teil schwellenfrei gestaltet ist. Die Zimmer variieren in der Größe von 14 bis 20 m² und umfassen sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer. Ein Familienzimmer/Studio mit großzügigen 25 m² sowie eine geräumige Ferienwohnung mit 50 m² Wohnfläche runden das vielfältige Angebot ab. Für Ihre Gäste stehen zudem zehn bequeme PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine optimale Wirtschaftlichkeit sicherstellen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorglegt.

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Ausstattung.

Die derzeitige Inhaberin beschreibt ihre charmante Immobilie wie folgt:

"Nur wenige Minuten von der Autobahn A 3, Autobahnabfahrt Bad Honnef/Linz entfernt, befindet sich die Pension in einem ruhigen Ortsteil von Windhagen am Rande des Westerwalds. Sowohl Reisende als auch Feriengäste fühlen sich bei uns gleichermaßen wohl.

Unser Bed & Breakfast-Angebot versteht sich als preisgünstige Alternative zum Aufenthalt im Hotel, ohne dass Sie auf begehrte Leistungen verzichten müssen: Traditionelles, vegetarisches oder veganes Frühstück, kostenfreies WLAN sowie kostenfreie Parkplätze gehören beispielsweise zu unserem Angebot."

Erleben Sie den Zauber des Gästehauses Windhagen, wo Komfort, Stil und herzliche Gastfreundschaft eine harmonische Einheit bilden. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.

Objektdaten.

Objektnummer 37665372
Objekttyp Gastgewerbe
Ort Windhagen
Baujahr 2000
Zustand gepflegt

Flächen.

Grundstücksfläche 1195 m²
Gesamtfläche 334 m²
Nutzfläche 334 m²
Vermietbare Fläche 334 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Preise.

Kaufpreis 648.000,00 €
Provision 2,38 % Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Gästehaus Windhagen liegt sehr verkehrsgünstig zu vielen namhaften Unternehmen und Zielen in der Region.

Wir haben hier ein paar Entfernungsangaben zu Ihren möglichen Zielen aufgelistet. Die Kilometer- und Zeitangaben sind Circa-Angaben und beziehen sich auf die Fahrt mit dem PKW:

A3, Autobahnauffahrt Bad Honnef/Linz - 3 km - 4 Minuten
ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn 24 km - 19 Minuten
Hauptbahnhof Bonn - 39 km - 31 Minuten
Flughafen Köln/Bonn - 40 km - 27 Minuten
Messe Köln - 52 km - 37 Minuten
Messe Düsseldorf - 95 km - 71 Minuten
Messe Frankfurt - 128 km - 82 Minuten

Ergoline - 0,3 km - 1 Minute
Nölken Hygiene Products GmbH, Windhagen - 0,7 km - 2 Minuten
Wirtgen Vertriebs- u. Service GmbH, Windhagen - 0,8 km - 2 Minuten
Geutebrück GmbH, Windhagen - 0,9 km - 3 Minuten
Wirtgen GmbH, Windhagen - 1,1 km - 3 Minuten
Kalenborner Kalprotect GmbH, Vettelschoß - 5,2 km - 7 Minuten

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Filippo Mannella
Immobilien-Center Neunkirchen.

Geschäftsführung

Kontakt

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