Ansicht Gebäude

*1 A-Lage* Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront im Zentrum von Seelscheid.

Das Objekt.

Dieses schöne und helle Ladenlokal besticht durch seine großzügige Schaufensterfront und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, in idealer Lage von Seelscheid.

Der Hauptverkaufsraum hat eine Fläche ca. 70 m². Eine offen gehaltene Treppe im hinteren Bereich, führt ins Kellergeschoss, wo Ihnen weitere, ca. 85 m² Fläche zur Verfügung stehen. Auch dieser Bereich könnte zusätzlich als Verkaufsraum genutzt werden. Gleichzeitig haben Sie hier die Möglichkeit, einen separaten Raum als Archiv oder Lagerfläche zu nutzen.

Im oberen Bereich gibt es zusätzlich eine kleine Küche und ein WC. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich bestens als Büro eignen würde.

Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Geschäftshaus und können zusammen für 40 € pro Monat mit angemietet werden. Durch einen zusätzlichen Eingang können Sie von hier aus ebenfalls Ihren Laden betreten. Hinter dem Haus ist auch genügend Platz für Ihre Lieferanten, sodass Ihre Ware problemlos und schnell in Ihrem Geschäft ankommt.

Für Ihre Kunden stehen öffentliche Parkplätze direkt vor Ihrem Ladenlokal zu Verfügung.

Ausstattung.

Highlights:

- zentrale 1 A- Lage von Seelscheid

- großer Verkaufsraum von ca. 70-145 m²

- werbewirksame ca. 6,5 m große Schaufensterfront

- Erweiterung der Verkaufsfläche durch einen zusätzlichen Raum im Kellergeschoss

- zwei Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter für nur 40,- €/Monat

- Kundenparkplätze direkt am Ladenlokal

Objektdaten.

Objektnummer 37665312
Objekttyp Einzelhandel
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1985
Zustand gepflegt

Flächen.

Gesamtfläche 147 m²
Lagerfläche 87 m²
Bürofläche 7,3 m²
Verkausfläche 70 m²
Nutzfläche 87 m²
Vermietbare Fläche 147 m²

Preise.

Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Provision 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus, bestehend aus Praxen, Ladenlokalen und Büroeinheiten, liegt in direkter 1-A Zentrallage von Seelscheid. Mitten im Zentrum sind Sie von Lebensmittelgeschäften und weiteren Ladenlokalen umgeben.

Seelscheid ist familienfreundlich, hat jede Menge Geschäfte, lädt zum Wandern ein, sichert eine gute ärztliche Versorgung, denkt an Bildung und Kultur genauso wie an Ihre Fitness.
Fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Bushaltestellen und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt und der ICE sind gut und schnell zu erreichen.

5I7A3539be.jpg

Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

Diese Immobilien könnten für Sie auch interessant sein.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.