Eingang

* Feines Ladenlokal im Herzen von Neunkirchen * optimale, auffällige, angesagte Lage

Das Objekt.

Im Herzen von Neunkirchen – direkt neben unserem Lieblings-Italiener (der "neue" Duetto), Allianz-Agentur, der Bäckerei, den Cafés und zwei Banken liegt sehr zentral ….eine besondere Lage.
Seit fast 60 Jahren wurde dieses Ladenlokal (von einem Mieter) als Schuhhaus genutzt. Nach einem Finanzdienstleister wird nun diese Fläche wieder frei.

Natürlich wünscht sich die Gemeinde dort wieder ein Geschäft mit Laufkundschaft, denkbar ist ein Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Bekleidung oder Lebensmittel. Auch ein Büro lässt sich hier gut realisieren.

Das Ladenlokal bietet einen ebenen Eingang, viel Schaufensterfläche und ein großes Lager im Keller. 2 Stellplätze stehen seitlich des Wohn- und Geschäftshauses zur Verfügung. Für Ihre Kunden stehen hinter dem Haus ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665310
Objekttyp Einzelhandel
Ort Neunkirchen-Seelscheid

Flächen.

Gesamtfläche 135 m²
Lagerfläche 70 m²
Verkausfläche 65 m²
Nutzfläche 135 m²

Preise.

Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 2.000,00 €
Provision 2,38 MM Mieterprovision (inkl. ges. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt in bester Zentrallage von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Die Gemeinde zählt rd. 21.000 Einwohner. Im Ortsteil Neunkirchen befinden sich alle weiterführenden Schulen (Gesamtschule, Gymnasium, Höhere Handelsschule) sowie der Verwaltungssitz (Rathaus).

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad mit Fitness-Center - nur ein Steinwurf entfernt, etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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