Fensterfront

*Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Seelscheid - Ausreichend Platz und Potenzial für Ihre Geschäftsideen!*

Das Objekt.

In einer erstklassigen Lage im Herzen von Seelscheid erwartet Sie dieses attraktive Ladenlokal zur Miete. Mit einer Fläche von etwa 117 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einer modernen Ausstattung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Schaufensterfront an der belebten Hauptverkehrsstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit.

Dieses vielseitige Ladenlokal bietet Platz für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einem Lagerraum und einem Büro haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen umzusetzen.

Für Komfort sorgen ein zusätzlicher Seiteneingang, der Lieferungen und den Mitarbeiterzugang ermöglicht, sowie drei KFZ-Stellplätze in dieser zentralen Lage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequemes Parken bieten.

Die Lage im Herzen von Seelscheid ist ein weiterer Pluspunkt, da Sie von konstantem Kundenverkehr inmitten einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften profitieren.

Mieten Sie dieses Ladenlokal und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Geschäftsbereiche von Seelscheid.

Sonstiges

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Ausstattung.

- kürzlich renovierte Verkaufsfläche
- Zentrumslage
- Kühlhaus
- Schaufensterfront
- Seiteneingang
- Lagerraum
- Büro
- Kellerraum
- 3 KFZ-Stellplätze

Objektdaten.

Objektnummer 37665238
Objektart Ladenlokal
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1973
Zustand gepflegt

Flächen.

Etage 0
Gesamtfläche 105 m²
Lagerfläche 20 m²
Bürofläche 15 m²
Verkausfläche 70 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.11.2024

Preise.

Kaltmiete 890,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.900,00 €
Provision 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung

Dieses erstklassige Ladenlokal befindet sich auf der Zeithstraße mitten im Ortsteil Seelscheid in Neunkirchen-Seelscheid, und überzeugt durch seine herausragende Lage in dieser reizvollen Gemeinde. Die Zeithstraße ist eine belebte und zentral gelegene Straße, die eine ideale Verbindung von Geschäftsmöglichkeit und urbaner Anbindung bietet.

Neunkirchen-Seelscheid, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Das Ladenlokal in der Zeithstraße profitiert von dieser idyllischen Umgebung und bietet hervorragende Möglichkeiten mitten im Zentrum!

Die Lage ist geprägt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ermöglicht. Zugleich ist das Ladenlokal in der Zeithstraße von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Supermärkten in bequemer Gehdistanz sowie der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Dies garantiert nicht nur den künftigen Betreibern des Ladens eine hohe Kundenfrequenz, sondern ermöglicht auch Ihnen eine komfortable Anbindung.

Die Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Inmitten von Wäldern, Wanderwegen und Naturparks finden Naturliebhaber hier optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Gegend auch für Familien äußerst attraktiv.

Die erstklassige Anbindung, die hohe Frequenz an potenziellen Kunden direkt vor der Tür, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität in der Region machen diese Adresse zu einer äußerst begehrten Lage für Ihre Geschäftsidee!

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Joell Schnabel
Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

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