MANNELLA Immobilienservice Hennef

*sichere Kapitalanlage* vermietete Einzelhandelsfläche am Brüser Berg

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Außenansicht

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Interesse geweckt

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Interesse geweckt

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Das Objekt.

Dieses moderne Ladenlokal wartet auf einen neuen Vermieter.

Zurzeit wird die Immobilie von einem Taxi Unternehmen genutzt. Der Mietvertrag ist langfristig und läuft noch bis zum 31.03.2026.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.600,00 € p.a.

Die Gewerbefläche teilt sich in einem großen Büro, einem Aufenthaltsraum sowie einem WC auf.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennelernen.

Sonstiges

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Grundrisse.

Objektdaten.

Objektnummer 37665040
Objektart Ladenlokal
Ort Bonn
Baujahr 1982
Zustand gepflegt

Flächen.

Gesamtfläche 47 m²
Nutzfläche 47 m²
Vermietbare Fläche 47 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.07.2028

Preise.

Kaufpreis 110.000,00 €
Jahresmiete ist 6.600,00 €
Jahresmiete soll 6.600,00 €
Provision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Das gepflegte Ladenlokal liegt in bevorzugter Lage von Bonn Brüser Berg.

In der Einkaufsstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie Friseure und weitere Geschäfte.

In der Mitte der Straße wurde eine schöne Grünfläche sowie ein Spielplatz für Kinder errichtet.

Die Autobahn A565 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen somit eine schnelle Anbindung in weitere Städte wie Siegburg und Köln.

Mit den Buslinien 609 und 640 gelangen Sie in das Bonner Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Von dort kommen Sie mit der Straßenbahn 66 in Richtung Siegburg oder mit dem Zug RB26 und RE5 in Richtung Köln.

Durch das naheliegende Wohngebiet können Sie mit viel Laufkundschaft in der Straße rechnen.

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Wir sind für Sie da.

Niklas Müller
Immobilien-Center Hennef.

Vertrieb Kauf + Mietimmobilien

TEL: 0 22 42 . 90 90 725
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