Hauptbüro

*1 A-Lage* Helle Büro- oder Praxisräume mit großer Fensterfront im Zentrum von Waldbröl.

Das Objekt.

Dieses exklusive Geschäftshaus bietet Ihnen auf 121qm ein modernes und helles Ambiente.

Wir haben hier einen barrierefreien Zugang über den Aufzug direkt in den weitläufigen Empfangsbereich. Hier sind aktuell 2 Arbeitsplätze angesiedelt. Eine Empore bietet hier eine zusätzliche räumliche Teilung des großzügigen Raumes.

Das Hauptbüro mit großflächigen Fenster schafft eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch hier haben wir eine Empore welche geschickt zwei verschiedene Arbeits-Bereiche kreiert.

Vom Empfang aus geht ein Wartezimmer mit Schallschutztür ab. Dieses kann somit auch als zusätzliches Büro genutzt werden.

Die sanitären Anlagen sind genauso vorhanden wie eine kleine Küche und eine Terrasse.
Ein ca. 11qm großer Abstellraum / Archiv bietet entsprechenden Stauraum.

Es sind 4-5 feste Stellplätze verfügbar welche für je € 30,- monatlich angemietet werden können.

Das moderne und maßgeschneiderte Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

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Objektdaten.

Objektnummer 37665314
Objektart Bürofläche
Ort Waldbröl
Zustand gepflegt

Flächen.

Gesamtfläche 121,3 m²
Bürofläche 121,3 m²
Vermietbare Fläche 121,3 m²

Preise.

Kaltmiete 970,40 €
Nebenkosten 600,00 €
Kaution 2.911,20 €
Provision 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus liegt in attraktiver und absolut zentraler Lage von Waldbröl.

Eine gute Infrastruktur, der große Einzugsbereich für qualifizierte Fachkräfte und eine junge Bevölkerungsstruktur sowie die über 100 angesiedelten Gewerbebetriebe sind Grundlage für diesen attraktiven Gewerbestandort.

Die Stadt Waldbröl mit ca. 20.000 Einwohnern bietet eine gute medizinische Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, mehrere Apotheken), eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor Ort: Notar, Amtsgericht, Banken, Postamt, Kreiskrankenhaus, Fachärztezentren uvm.

Dies steigert die hohe Anziehungskraft von Waldbröl als Einkaufsstadt und Wirtschaftsstandort, ebenso aber auch als Stadt des Wohnens, Arbeitens, der Kultur sowie der Bildung und der Freizeit.

Ein besonderes Einkaufserlebnis bietet der jeweils donnerstags stattfindende Fieh- und Krammarkt mit seinem vielfältigen Angebot (Obst/Gemüse, Bekleidung, Lebend-Tiere, Käse, u.v.m.).

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges der Stadt Waldbröl.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

Kontakt

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