Das Objekt.
Die Mansardenvilla aus dem Jahr 1912 wurde im typischen Stil der Jahrhundertwende, ursprünglich für leitende Mitarbeiter der Mannstaedt-Werke, errichtet. Sie wurde im Laufe des vergangenen Jahrhunderts stets gut gepflegt, instandgehalten und laufend modernisiert.
Die Büro- oder Praxiseinheit von ca. 102 m² Größe liegt im 1. Obergeschoss und wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert. Dabei wurde gekonnt moderne Ausstattung mit originalen Elementen harmonisch kombiniert.
Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht in die ungewöhnlich hohen Räume. Das Highlight jedoch ist die ca. 21 m² große Dachterrasse, auf der sich wunderbar die Pause verbringen lässt.
Zwei der großen Räume gehen offen in einander über; sie ließen sich aber optisch oder tatsächlich separieren, da beide über separate Zugänge verfügen. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zur Dachterrasse, im anderen ist eine Teeküche eingebaut.
Die auf der anderen Seite des Flurs gelegenen Zimmer haben eine Verbindungstür. Vom hinteren der beiden Räume gibt es einen direkten Zugang zum neu gestalteten WC, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein weiteres WC wurde geschmackvoll hergerichtet, wobei die Fliesen der 60er Jahre mit modernen Mosaikfliesen in passendem Farbton und modernen Sanitäobjekten kombiniert wurden.
Optional kann die Einrichtung / Mobiliar ganz oder teilweise mitgemietet werden.
Der anprechende Stil des Äußeren mit Mansardendach, Fledermausgauben, Klappläden und Friesen führt sich im Inneren fort. Kassettentüren, große hohe Räume mit viel Licht, geschmackvolle Böden und Erker sind einige der markanten Merkmale dieser Immobilie.
Fazit: Dieses Unikat vereint historische Elemente harmonisch mit den heutigen Ansprüchen an Raumgefühl, Platzangebot und Lichtverhältnisse.
Da das Casino-Viertel unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
